Видео дня
Украинцам объяснили, как приватизировать земельный участок под жилым домом
Каждый украинец по закону имеет право на получение бесплатного участка земли от государства. Статьей 121 Земельного кодекса установлены размеры таких участков в зависимости от их целевого использования. Однако на сегодня наиболее актуальным среди граждан остается вопрос именно порядка приватизации земельного участка, на котором уже расположен или будет построен в будущем жилой дом.
В Бюро правовой помощи пошагово разъяснили порядок приватизации приусадебного участка. Как указывается в сообщении, получить его бесплатно можно в таких размерах:
в селах - не больше 0,25 гектара;
в поселках - не больше 0,15 гектара;
в городах - не больше 0,10 гектара.
Если человек захочет приватизировать земельный участок, которым он пользуется и на которой расположен жилой дом, находящийся в его собственности, нужно пройти несколько этапов.
1. Изготовление технической документации для установления (возобновления) границ земельного участка в натуре (на местности).
Для разработки такой документации человеку следует обратиться к сертифицированным инженерам-землеустроителям, которые, согласно закону, являются ответственными за качество работ по землеустройству. Их перечень содержится в соответствующем Государственном реестре, за ведение которого отвечает Госгеокадастр.
Все вопросы, связанные со сроками исполнения работ по изготовлению техдокументации, стоимости и прочее, определяются договором между заказчиком и исполнителем. Однако в любом случае весь процесс изготовления не должен превышать 6 месяцев с момента заключения договора.
По результатам выполнения работ заказчик должен получить не только всю техдокументацию на приусадебный участок в бумажном и электронном виде на диске, а также электронный документ, который содержит сведения о результатах работ по землеустройству, которые подлежат внесению в Государственный земельный кадастр.
2. Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре
После изготовления и получения технической документации нужно внести сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр. Для этого человеку следует обратиться к государственному кадастровому регистратору и предоставить следующий перечень документов:
заявление, составленное по форме, установленной Порядком ведения Государственного земельного кадастра;
техдокументация в бумажной и электронной форме; электронный документ, который содержит сведения о результатах работ по землеустройству, подлежащих внесению в Государственный земкадастр;
в случае, если заявление подается не самим человеком лично, а его представителем, то подается также документ, который подтверждает полномочия такого представителя действовать от имени заявителя.
Весь процесс регистрации земельного участка в Государственном земкадастре не может превышать 14 дней с момента подачи документов. При этом данная услуга является абсолютно бесплатной. По результатам государственной регистрации земельного участка человеку выдается извлечение с земкадастра с соответствующим кадастровым номером.
3. Получение решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в частную собственность
После того, как земельный участок внесен в Государственный земельный кадастр и ему присвоен определенный кадастровый номер, надо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче земельного участка в частную собственность. К такому ходатайству прилагается разработанная техническая документация по землеустройству и извлечение из Государственного земкадастра.
Орган исполнительной власти или местного самоуправления обязан в течение месяца рассмотреть соответствующее ходатайство и прилагаемые к нему документы, в результате чего принять решение о его утверждении и передаче земельного участка в собственность или мотивированно отказать в такой передаче.
4. Регистрация права собственности на земельный участок
В случае положительного решения соответствующего органа по передаче земельного участка в частную собственность, человеку необходимо зарегистрировать право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Такая услуга уже не является бесплатной – ее размер составляет 0,1 прожиточный минимум для трудоспособных лиц (по состоянию на 2021 год - 230 грн).
Регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество оказывается в течение 5 рабочих дней. Для этого лицу следует обратиться в центр предоставления административных услуг по местонахождению земельного участка или к нотариусу с такими документами:
заявлением установленной формы;
копиями паспорта и идентификационного кода (во время подачи документов необходимо также предъявить оригиналы таких документов);
решением органа исполнительной власти или местного самоуправления о передаче земельного участка в частную собственность;
извлечением из Государственного земельного кадастра о земельном участке;
документом, который подтверждает внесение платы за госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;
в случае, если заявление подается не самим человеком лично, а его представителем, то подается также документ, который подтверждает полномочия такого представителя действовать от имени заявителя.
После внесения сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество государственный регистратор выдает заявителю извлечение о проведенной государственной регистрации права собственности на приусадебный участок. С этого момента процесс приватизации считается завершенным.
Как сообщал OBOZREVATEL:
С 1 июля в Украине открылся рынок земли сельскохозяйственного назначения – физические лица могут продавать и покупать участки, но не более 100 га в одни руки. Агрохолдинги и другие компании приобретать землю не имеют права до 1 января 2024 года. А иностранцам и вовсе запрещено принимать участие в этих сделках до решения референдума.
Премьер-министр Денис Шмыгаль заявил, что в Украине с дня открытия рынка земли было оформлено 774 земельных сделок. При этом минимальная стоимость гектара составляет $1 тыс.