Відео дня
Девелоперський бізнес Парцхаладзе виріс до $ 1,8 млрд
Інвестиційно-девелоперська компанія "XXI століття" за минулий рік збільшила чисту вартість активів (NAV) у два з половиною рази.
Відповідно до фінансової звітності компанії, опублікованій 21 квітня на LSE, за 2007 рік показник NAV "XXI століття" виріс з $ 520 млн до $ 1,8 млрд.
"ХХІ століття" заснований в 1995 році. У портфелі компанії - 43 проекти в сфері житлової та комерційної нерухомості загальною площею більше 6,3 млн кв. м і корисною - 3,1 млн кв. м. Більше 40% проектів знаходиться на завершальній стадії проектування, на етапі будівництва або в управлінні.
54,6% акцій компанії належать голові ради директорів Льву Парцхаладзе, по 3,2% акцій - Тарас Кутовий та Андрію Миргородському, 1,2% - Миколі Єржаховський, решта - у вільному обігу на AIM LSE (найбільший акціонер - JP Morgan (5 , 64%)). Капіталізація на вчора - $ 1,134 млрд.
Виручка "XXI століття" в 2007 році склала $ 20,2 млн (+61,3% в порівнянні з 2006 роком), з них близько $ 14 млн - від реалізації житла, $ 6 млн - від здачі в оренду приміщень готових об'єктів. Вартість чистих активів (NAV), за оцінками Jones Lang LaSalle, збільшилася з $ 520 млн до $ 1,8 млрд (+150%), вартість проектного портфеля - з $ 489 млн до $ 2,3 млрд (частка компанії - $ 2,03 млрд). Вартість портфеля збільшилася за рахунок 19 нових проектів, найбільші серед них - бізнес-центр в Києві площею 137,7 тис. кв. м, багатофункціональний комплекс в Севастополі (91 тис. кв. м) і логістичний комплекс у Криму (100 тис. кв. м).
Галузеві аналітики називають минулий рік для компанії вдалим, але підкреслюють, що її акції досі торгуються з великим дисконтом. Акції девелопера почали падати в листопаді минулого року. Але в березні котирування стали рости і до початку квітня досягли 13,92 фунта за папір. "У інвесторів були побоювання, що компанія нічого не будує і не здає. Крім того, падіння котирувань було зумовлено фінансовою кризою на ринку. Але цього року був зданий великий проект - ТОРГЦЕНТР 'Квадрат' на Перова, також готуються до здачі комплекси 'Парус 'і' Капітолій '.
Вирівняти котирування "XXI століття" зможе за рахунок продажу ряду готових об'єктів в цьому році. Так, на вчорашній конференції для інвесторів головний фінансовий директор компанії Тарас Кутовий заявив, що цього року "XXI століття" має намір профінансувати свої проекти за рахунок продажу частини активів, зокрема Торгцентр "Квадрат" на бульварі Перова, а також часток у низці проектів торгцентров російської X5 і іншим інвесторам, розповіли учасники конференції. Також в компанії мають намір випустити єврооблігації.
Читайте по темі:
Парцхаладзе продовжує гвалтувати Київ
Соратник Парцхаладзе став самостійним девелопером
ПІК української нерухомості економ-класу
