Почали зносити будинки неплатоспроможних іпотечних позичальників
Віртуальний меморіал загиблих борців за українську незалежність: вшануйте Героїв хвилиною вашої уваги!
Через фінансову кризу, яка призвела до рекордного падіння цін на нерухомість, техаський Guaranty Bank of Austin змушений зносити вилучені у неплатоспроможних іпотечних позичальників будинки. Про це пише The Wall Street Journal.
За даними банку, в містечку Вікторвілль (Victorville) у Південній Каліфорнії, практично знесено 16 будівель, з яких чотири були готові до заселення, а інші були побудовані лише наполовину. Своє рішення в банку пояснили бажанням "забезпечити безпечне навколишнє середовище" для сусідніх будинків.
Місцева влада, у свою чергу, заявили, що банк вирішив знести нерухомість через неможливість продати її в умовах кризи. За інформацією експертів, банку довелося б витратити більше мільйона доларів на добудову будинків. При цьому витрати на знесення складуть близько 100 тисяч доларів.
Видання зазначає, що, за даними ріелторів, ціни на житло в окрузі San Bernardino, де розташований Victorville, з 2006 року знизилися на 60 відсотків.
Раніше агентство Standard & Poor's повідомляло, що вартість житла в 20 найбільших американських містах щомісяця знижується з серпня 2006 року. При цьому одна з основних причин падіння цін - різке зростання кількості вилучень житлової нерухомості в рахунок покриття боргів по іпотеці. Банки виставляю вилучене житло на аукціони з великими знижками, що змушує звичайних домовласників знижувати продажну ціну будинків, пише Лента.ру .
За даними компанії Irvine, в першому кварталі 2009 року через несплату відсотків за іпотечними кредитами 803,4 тисячі американців отримали від банків повідомлення про прийдешню аукціонний продаж житла. Ця цифра є рекордною для США і на 24 відсотка перевищує показники першого кварталу 2008 року.
За даними компанії RealtyTrac, у великих іпотечних кредиторів США "в черзі" на відчуження власності стоять по 700 тисяч позичальників.
Читайте по темі:
Європа перестала інвестувати в комерційну нерухомість
Інвестиції в нерухомість Кіпру - вигідне вкладення
Попит на землю під комерційну нерухомість впав в 5-6 разів
Золото і нерухомість від кризи не врятують