Ціни на нерухомість в Україні завмерли

За підсумками листопада, вартість житла в Києві залишилася практично на рівні жовтневих показників. Про це повідомили в столичному агентстві нерухомості "Благовіст", за даними якого вартість однокімнатних квартир збільшилася в середньому лише на 0,2%, двокімнатних - на 0,7%, а ціна трикімнатних знизилася на 0,1%. У теж час вартість 1 кв.м за минулий місяць збільшилася в середньому на 0,9%. На думку директора Олександрівського філії АН "Благовіст" Олени Панюк, протягом останніх 3 місяців ціни на вторинному ринку залишалися практично без змін. Експерт вважає, що року до лютого 2006 року дана тенденція збережеться і це дозволить багатьом громадянам вирішити свої житлові питання, не побоюючись за ліквідність своєї покупки. В теж час Панюк спростувала інформацію про обвал ринку нерухомості: "На даний момент немає жодного, ні економічного, ні політичного фактора, який би зміг дестабілізувати ринок нерухомості. Тому обвалу або істотного зниження вартості житла, як передбачали деякі експерти, не відбудеться ". Що стосується тенденцій розвитку ринку на майбутній рік, то Панюк вважає, що поки рано давати довгострокові прогнози, оскільки ще не зовсім ясні перспективи іпотечного кредитування, а також залишається невирішеним питання оподаткування операцій з нерухомістю, повідомляє "Ліга" . Однак вона зазначила: "До введення мораторію на дію ст.11 Закону України" Про податок з доходів фізичних осіб ", яка передбачає стягування податку із операцій з нерухомістю, лише 5% усіх продаваних об'єктів обкладалися ставкою в розмірі 13% з різниці між ціною продажу і покупки ". За даними Панюк, за три місяці дії ст.11 цього Закону України понад 90% всіх угод обкладалися ставкою в 1% і близько 5% - ставкою в розмірі 5%. "Тому всі розмови про те, що даний податок істотно вплине на вартість нерухомості, не відповідають дійсності", - підсумувала експерт. Нагадаємо, в жовтні в порівнянні з вереснем вартість житла в Києві практично не змінилася. Коефіцієнт зростання ціни на квартири склав в середньому 0,1%.