В Україні відновлюється іпотечне кредитування

Незважаючи на ризики, які роблять кредитування купівлі іпотеки на первинному ринку для банків нецікавими, установи відновлюють видачу таких позик. За літо-2010 кількість банків, що видають такі кредити, зросла майже в два рази - до 12 установ. Свої ризики банки мінімізують тим, що пропонують кредити під заставу альтернативної нерухомості на вторинному ринку або на покупку квартир у вибраних ними об'єктах.

Відео дня

За даними компанії "Простобанк Консалтинг" кількість банків, що надають кредити на покупку нерухомості на первинному ринку, строком на п'ять років, за три літніх місяці зросла майже в два рази, з шести до одинадцяти установ. Таке сильне зростання пропозиції стався, незважаючи на те, що ринок "первинки" залишається дуже ризиковим для банків. Навіть ринок надійнішої "вторинки" показав зростання лише на два банки, до 15 учасників ринку.

Незважаючи на таке значне зростання пропозиції, ставки за даний період майже не знизилися. Середня реальна ставка по іпотечних кредитах на "первинці" терміном на п'ять років за три останні місяці знизилася на 0,49 процентних пункту, до 22,37% річних. Для порівняння, середня ставка по іпотеці на вторинному ринку строком на п'ять років за аналогічний період знизилася на 1,19 процентних пункту, до 23,32% річних.

З числа 50 найбільших банків, іпотечні кредити на первинному ринку надають 12 банків, з них:

- Банк "Київська Русь", "Кредитпромбанк", банк "Таврика", банк "Форум", Ощадбанк, "Піреус Банк" - з прив'язкою до конкретного об'єкту, що будується;

- "БТА Банк", "Індекс-Банк", "Морський транспортний банк", "Фольксбанк", Universal Bank - під заставу альтернативної нерухомості на вторинному ринку житла;

- "Кредобанк" - під заставу нерухомості в будь-якому об'єкті.

З числа менших банків, за даними "Простобанк Консалтинг" такі позики видають:

- "Банк Кіпру" - під заставу альтернативної нерухомості на вторинному ринку житла;

- "Всеукраїнський Банк Розвитку" - під заставу нерухомості в будь-якому об'єкті.