Ринок житла в столиці стабілізувався

Київський ринок житлової нерухомості повертається до цін грудня минулого року.

Як передає ЛігаБізнесІнформ , про це розповів президент Асоціації Фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Андрій Шульга.

За його словами, на початку року ціни на ринку помітно зросли, при цьому обсяги продажів збільшилися на 17-20%. "Але якщо порівняти з минулим роком, з тим, що відбувалося в грудні 2007, то зміна цін склало від 7 до 18% максимум", - зазначив президент АФНУ. "У будь-якому випадку стабілізація ринку очевидна. Можливо, зараз ми проходимо дно: немає кредитування, всім потрібно погашати борги, закриття року, обвали за деякими терміновим позиціям дуже великі ", - розповів він.

Разом з тим, за його словами, в грудні 2008 року кількість угод трохи зросла. "Збільшилися випадки термінових продажів, коли людина стоїть перед вибором: або втратити все, або продати дешевше і хоч щось повернути. Але це поодинокі випадки. Багато зайняли вичікувальну позицію ", - зазначив Шульга.

На думку глави АСНУ, подальше зниження цін триватиме тільки по тих сегментах, які були найбільш перегріті: в основному це стосується "хрущовок" і неякісного вторинного житла. "Воно (неякісне вторинне житло. - Ред.) Було перегрітий і тепер буде або продовжувати падати, або стабілізується на сьогоднішньому рівні і буде триматися", - додав він.

"Як тільки пройдуть свята, миттям і катанням сформують бюджет, банки почнуть кредитувати і стабілізується курс валют - падіння припинитися відразу ж. З'явиться ресурс на ринку. Можна буде перекредитуватися. Ринок не насичений, і це потрібно враховувати ", - зазначив глава АФНУ.

Однак високих темпів зростання, за його словами, очікувати не варто. "Навряд чи ринок зростатиме як раніше: 3-5% на місяць. Ми очікуємо в другому-третьому кварталі 2009 року зростання в 0,5-1% ", - прогнозує Шульга.

Клацніть на картинку, щоб відкрити її в новому вікні.

Читайте по темі:

Оренда квартир у столиці подешевшала на 5%

Квартири в Києві скоро будуть дешевші, ніж місце на кладовищі

Розпродаж описаних банками квартир почалася

На просторе житло доведеться платити податок