На 2500 доларів подешевшали столичні готельки

Дані: "Авізо", жовтень 2010 року. Найдешевша однокімнатна квартира-малометражки Києва в жовтні коштує $ 35 тис.

Агентство нерухомості "Благовіст" пропонує кілька "гостинок". Найнижчі ціни на житловому масиві Микільська Борщагівка. Площа менше 22 кв. м.

- Господарі тиждень тому погоджувалися віддати за 35 тисяч. А тепер хочуть 37, - розповідає телефоном ріелтор Геннадій, 28 років.

Домовляємося про оглядини. У старої 9-поверхівки на вул. Зодчих чекає жінка-брокер років 50-ти.

- Квартира на четвертому поверсі. Підемо пішки. Мешканці не радять їздити ліфтом утрьох. Може застрягти, - говорить брокер.

Зелена фарба на стінах під'їзду облупилася. У коридорі на поверсі - пожежна драбина. Біля неї стара тумба, дитяча коляска з іржавими залозками і великий кульок зі старим одягом. Підходимо до металевих дверей. Коридор квартири - 1,5 м на 1 м. На стінах зелені шпалери, не підрізані біля плінтуса. Помітні стики. Кухня - на 3,5 "квадрата". Замість скла в кімнатних дверях - клейонка.

- Тут несе газом. Треба вентиль перекрити, - говорить Геннадій супутниці.

- Я вже пробувала. Він відламаний, - відповідає та. - Це все дрібниці. Подивіться на кімнату. Хоч зараз можна заселятися.

Лінолеум вигорів на сонці. Одна ніжка дивана зламана. Замість неї замотаний у фольгу цегла.

- Плафони люстри цілі. Господарі подарують меблі, якщо ви швидко погодьтеся купити. Їм терміново потрібні гроші. Виторгуем ще тисячі дві, - Геннадій веде в санвузол. Звідти неприємний запах. Чавунна ванна та крани покриті іржавими нальотами.

- Іржа відмивається. Як на таку ціну, 38 тисяч - непоганий стан.

- Ви ж казали, що квартира 37000 варто, - перепитую.

- Ні-ні. Ви ж бачите, тут і шпалери, і сантехніка. Не переживайте, тисячі дві виторгуем. Головне, щоб ви швидше визначилися. Тому що є інші покупці.

У квартирі в сусідньому будинку така ж планування. Вона на сьомому поверсі. У неї подвійні вхідні двері. Пахне побутовою хімією. На затоптаним килимку - порошок від тарганів. Зовнішня стіна обсипалася, видно товстий шар глини.

- В давнину так будували - з дерева і глини, - говорить ріелтор. - Взагалі-то будинок цегляний.

На кухні - газова плита без конфорок. Духовка без дверцят. Змішувач на кухонній мийці не працює. Вимикачі світла поплавилися. Під обдертими шпалерами видно штукатурка. У кімнаті тільки тумбочка, в ній два балончики "Рейда".

Геннадій подзвонив наступного ранку:

- Ну як, будете купувати? За дешеву квартиру вже дали завдаток. Можна перекупити. Треба пообіцяти господареві більше. Потім умовлю скинути ціну.

Кажу, що не хочу купувати: квартири занадто тісні й занедбані, на ремонт піде значна сума.

За $ 38 тис. виставили і малометражку площею 25 "квадратів" на Подолі, на вул. Набережно-Луговій. Покупець знайшовся через кілька днів.

У попередні роки восени ціни на столичну нерухомість завжди повзли вгору. Тепер ціни на "гостинки" в середньому на $ 2,5 тис. нижче, ніж торік, відзначає Gazeta.ua .