Зарубіжні капітали готуються до спекуляцій з землею

До 2010 року більше половини українських земель опиняться у власності великих агрохолдингів.

Відео дня

Процес концентрації земель у руках великих компаній уже найближчим часом може знайти якісно нові характеристики. Оскільки кількість "самостійних" малих і середніх сільгосппідприємств (що мають у землекористуванні менше 5 тис. га) скоротиться до мінімального значення, на ринку оренди землі неминуче почнеться черговий переділ, зазначає тижневик "Коментарі".

- Уряд затіяв земельну ревізію

Процес перерозподілу земельних ресурсів буде характеризуватися переуступкою корпоративних прав на оренду між великими господарствами і агрохолдингами. Їх загальна кількість через кілька років буде обчислюватися 300-400 компаніями. На думку експертів, до 2010 року близько 54% ??всіх українських земель сконцентрується саме у власності даних компаній.

Навіть у разі відкриття ринку землі викупити великі земельні масиви у 7 мільйонів власників у найближчому осяжному майбутньому не в змозі навіть великі сільгоспвиробники. Для реалізації цих планів потрібні величезні позикові кошти або інвестиції, які зможуть залучити лише одиничні гравці. З іншого боку, існує небезпека того, що в оборот землі з метою подальшої спекуляції успішно можуть включитися як ФПГ, що не мають відношення до сільського господарства, так і комерційні банки, закордонні інвестфонди. Тому великі агрохолдинги поки що накопичують ресурси і прагнуть одержати контроль над якомога більшими сільгоспплощ, які або беруться в довгострокову оренду з першочерговим правом її викупу у власників, або здобуваються у складі цілих агрокомплексів.

Як уже повідомляв "Обозреватель", Кабінет міністрів хоче прискорити перевірку приналежності землі в країні. Так 25 червня уряд схвалив законопроект про проведення інвентаризації. "Для вирішення цього питання в 2008 р. держбюджетом передбачено близько 7 млн ??грн. Необхідно збільшити цю цифру на порядок ", - повідомив міністр охорони навколишнього середовища Георгій Філіпчук.

За словами голови Держкомітету із земельних ресурсів Володимира Воєводіна (чиє відомство буде проводити інвентаризацію), Кабмін дав завдання порахувати, скільки потрібно коштів. "У нас своя цифра, а у Мінфіну своя. Треба перевірити комплексно земельні ділянки по всій Україні: кому вони належать, чітко визначити їх координати і межі ", - пояснив Володимир Воєводін. За його словами, термінів, коли потрібно закінчити цю роботу, відомству поки не встановлювали. "Все залежатиме від того, коли буде прийнятий закон. Ми сподіваємося, що вже в залі Верховної Ради сума фінансування інвентаризації буде більше ", - додав пан Воєводін.

- Тимошенко готує земельну реприватизацію

Однак, на думку глави підкомітету ВР із земельних ресурсів Валерія Бевзенко, щоб провести інвентаризацію земель, спеціальний закон приймати не потрібно. "Кабмін вже б міг прийняти постанову і почати інвентаризацію. Це все для того, щоб внести зміни до бюджету і виділити гроші ", - стверджує Валерій Бевзенко. За його словами, щоб комплексно перевірити землю по всій країні, знадобиться кілька років. "Це технічне питання, але він може тягнутися і 2, і 5-7 років, а то і всі 10. Без закону про земельний кадастр ця інвентаризація буде неефективна", - додав пан Бевзенко.

"Ми не хочемо, щоб потім хтось ставив під сумнів достатньо чи мало постанови Кабміну. Тому - закон, - стверджує Володимир Воєводін. - Нас ще чекають судові розгляди. Тому що є місця, де межі низки земельних ділянок накладаються. Доведеться вирішувати ще це питання з приватними власниками ", - зазначив пан Воєводін.

- Земельний "бенкет" під час парламентської "чуми"

За оцінками експертів, понад 40% площ земель населених пунктів та 30% земель несільськогосподарського призначення вважаються інвентаризувати. А за межами населених пунктів не була проведена оцінка 97% земель несільськогосподарського призначення. Всього в країні понад 60 млн га земель, з яких 41,8 млн. га - сільгосппризначення.

Відповідно до ст. 125 ЗК, без визначення меж земельної ділянки на місцевості (інвентаризації) і оформлення правовстановлюючих документів забороняється використання земель. На підставі ст. 35 закону "Про землеустрій", інвентаризація земель проводиться для встановлення місця розташування об'єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням.

Читайте по темі:

Уряд затіяв земельну ревізію

Земельним аукціонам нічого не світить

Тимошенко готує земельну реприватизацію

Земельний "бенкет" під час парламентської "чуми"

Ющенко таки "кришує" земельників Тимошенко

Підготував Артур Гойсан