Доступне українське житло з'явиться вже в 2009 році

Найбільш дієвими механізмами проекту Концепції загальнодержавної цільової соціальної програми "Забезпечення житлом громадян у 2009-2012 роках" є погашення державою з держбюджету до 30% вартості житла, що купується в кредит, а також введення накопичувальної системи житлових вкладів, в результаті чого держава погашатиме до 20 % від початкового внеску по кредиту. Таку думку на прес-конференції озвучив заступник Міністра регіонального розвитку та будівництва Анатолій Беркута, передає ЛІГАБізнесІнформ .

При цьому він підкреслив, що впроваджувати в життя потрібно не тільки ці механізми, але й інші, в тому числі і часткова участь держави в пропорціях 50x50 і 30x70, випуск спеціальних облігацій для фінансування будівництва житла. Окрім цього не можна відмовлятися і від уже діючих програм забезпечення житлом окремих категорій громадян (молодіжне кредитування, кредитування військовослужбовців, держслужбовців і т.д). "Необхідно йти кожним із запропонованих шляхів. І важливо, щоб з бюджету по кожному напрямку виділяли відповідні суми", - підкреслив А.Беркута.

На думку Мінрегіонтсроя, привабливість запропонованих нових механізмів полягає в тому, що вони не створюють довгострокових зобов'язань держави перед громадянами і визначаються виключно можливостями державного та місцевих бюджетів на відповідний рік. Тому механізм надання людині грошей на початковий внесок для отримання іпотечного кредиту може бути реалізований в рамках Програм, починаючи вже з 2009 року.

А.Беркута також зазначив, що державним бюджетом на 2007 рік передбачено 2,4 млрд. грн. на будівництво та придбання житла для окремих категорій громадян - це дасть можливість побудувати або придбати 13,5 тис. квартир. А якщо впровадити нові фінансово-інвестиційні механізми, запропоновані Концепцією, то за ці гроші можна буде побудувати житла майже в 2,5 рази більше, оскільки ці механізми побудовані за принципом, коли кожна гривня бюджетних грошей приваблює в житлове будівництво близько 3 гривень грошей громадян.

За словами заступника Міністра, в листопаді поточного року концепція буде внесена на розгляд Кабінету Міністрів, а починаючи з травня 2008 р. - Верховної Ради. Тобто до наступного року планується відпрацювати всю законодавчу базу в цій сфері: які категорії населення будуть забезпечені доступним житлом, які доходи вони повинні мати, на скільки квадратних метрів повинні претендувати і т.д.

Відповідаючи на запитання кореспондента ЛІГАБізнесІнформ, чи не є житлова проблема в Україні результатом монополізації будівельного ринку і чи вистачить нам будівельних потужностей наростити вдвічі обсяги будівництва, А.Беркута сказав, що проблема монополізації ринку - це штучно створена проблема. "Сьогодні в Україні зареєстровано 47 тис. будівельних організацій, з них 10 тис. можуть братися за окремо взяті проекти. Наша біда в тому, що у нас мало великих будівельних компаній. А в цілому, у нас конкуренція достатня", - сказав він. Разом з тим, він визнав, що з практичної точки зору ця проблема все ж існує. "Нам потрібно боротися з корупцією і з монополізмом, який придуманий штучно. Наша непрозорість, коли хтось оголошує тендер і апріорі говорить не ти, не ти, і не ти, ось це хвороба, яку треба побороти", - заявив він.

Нагадаємо, Кабінет Міністрів України схвалив концепцію забезпечення населення доступним житлом на 2008-2012 роки. Раніше Міністр регіонального розвитку та будівництва Володимир Яцуба заявляв, що для втілення в життя розробленої Мінбудом концепції, необхідна відповідна законодавча база. За прогнозами будівельного відомства, вже зараз потрібно розробити 10 законів, які регулюватимуть житлове будівництво в Україні. У вирішенні цього питання В.Яцуба звернувся за допомогою до будівельників, які, за його словами, в подальшому і будуть працювати за цими законами.