Київ посів 35-е місце в світі за ціною нерухомості

Як повідомляє видання "Комерсант-Україна", в світовому рейтингу міст з найдорожчою нерухомістю Київ зайняв 35 місце.

Рейтинг оприлюднила консалтингова компанія Colliers International, За її даними, максимальні ставки на офісні приміщення в столиці в червні (виміри проводяться два рази на рік), досягали 44,6 долара за квадратний метр на місяць. Офіси в Києві коштують дорожче, ніж в Римі (39 місце), Південному і Діловому районах Манхеттена в Нью-Йорку (40 і 44 місця).

На першому місці у світовому рейтингу - Гонконг з максимальною ставкою 161,42 долара за квадратний метр. А в регіоні EMEA (Європа, Близький Схід і Африка) лідирує Лондон - 129,58 долара за квадратний метр.

Орендні ставки в минулому році знизилися на 60% - до 30 долара за квадратний метр на місяць для офісів класу A (дані за перші дев'ять місяців 2009 року). Для порівняння: до кризи, за даними DTZ, оренда досягала 70-85 доларів.

У бізнес-центрах класу A не тільки зросли ставки, але і скоротився рівень вакантних площ - з 18% у січні до 7% у липні - це рекордний показник з початку кризи, відзначають в Colliers. У бізнес-центрах класів В і С вільних приміщень стало менше на 7% - c 23% до 16%.

Зростання ставок і зниження кількості вільних площ відбувається також через скорочення обсягів будівництва. У першій половині поточного року, за даними Colliers, в експлуатацію було введено близько 20 тисяч квадратних метрів - більш ніж у два рази менше, ніж у першій половині 2009 року і майже в п'ять разів менше, ніж за аналогічний період 2008 року.