УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

Ринок нерухомості чекає повний провал

729
Ринок нерухомості чекає повний провал

На ринку нерухомості України з урахуванням падіння курсу гривні, чекають не обвал, а повний провал. Вартість "вторинки", на думку ріелторів, впаде мінімум в 2-3 рази. І це далеко не межа. Адже попит на житло зараз - нульовий. На оренду ціни вже впали вдвічі, але клієнтів від цього більше не стало.

Директор Центру "Мегокон-В" Володимир Винокур заявляє: "Якщо відмінна 1-кімнатна квартира коштувала до кризи $ 100 тисяч, то зараз її потрібно виставляти максимум за $ 50 тисяч, з урахуванням дворазового падіння курсу гривні по відношенню до долара за цей час з 1 $ / 5гр. до 1 $ / 10 грн. Орендодавцям рекомендується забути минулі часи і здавати "однокімнатки" не по $ 500-600, як перед кризою, а по $ 250-300: з урахуванням зростання курсу долара , на руки отримаєте ті ж 2,5 -3 тис. грн. І це ще багато, якщо взяти до уваги що попит впав в 2 рази, а пропозиція на стільки ж виросло.

Гості, які позбулися роботи, "залишають" Київ, тому кількість пропозиції росте, а ціни падають. А що стосується продажу, то навіть ціна в $ 50 тисяч за 1-кімнатну навряд чи зацікавить клієнтів - грошей у людей немає, як і можливостей взяти їх у кредит ".

Тим часом директор АН "Аякс" Борис Егизарян вважає: "$ 30-40 тисяч за" чесну одиничку "незабаром стануть правилом, це реалії кризи. Оренда до лютого повинна ще подешевшати на 20%, тобто" одиничку "можна буде зняти за $ 200" .

Тим, хто знімає квартиру, експерти рекомендують запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні . Якщо господарі відмовляються - збирайте дрібнички і переїздіть до поступливішим і лояльним. Пропозиції зараз валом, пише "Dom.ria.ua" .

Що стосується тих, хто володіє достатньою кількістю фінансових коштів, щоб купити квартиру, їм експерти радять не поспішати з покупкою. Навесні-влітку ціни впадуть на рівень 2003 року - "одиничка" близько 20 тисяч, "двушка" - 40 тисяч. А якщо ринок іпотечного кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени квартири будуть продаватися за цінами 2000-2001 року - 10-15 тисяч за "одиничку", 15-25 за "двушку".

Читайте по темі:

Пожвавлення на ринку нерухомості - тимчасове

Київська нерухомість виросла в ціні

Нерухомості передрікають спад

Стан ринку нерухомості - ні купити, ні продати ...Банки будуть кредитувати комерційну нерухомість

Ринок нерухомості чекає повний провал