Білозір хоче захистити інвесторів від забудовників

Нардеп Оксана Білозір (фракція НУНС) пропонує скасувати заборону на розірвання інвестиційного договору із забудовником. Таким чином депутат має намір відновити право інвесторів повертати кошти, вкладені в будівництво житла.

Відео дня

Зокрема, Білозір пропонує виключити із Закону "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" положення, що забороняє розрив фізичними та юридичними особами будь-яких договорів, результатом яких є передача забудовниками завершеного об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва за умови, що за такими договорами здійснено оплату 100% вартості об'єкта (частини об'єкта). Відповідний законопроект N4426 вже поданий до парламенту.

На думку депутата, окремі положення зазначеного Закону, прийнятого в грудні 2008 року, не тільки не допоможуть вирішити проблеми на ринку житлового будівництва, а й посилять їх, оскільки автори документа "подбали виключно про інтереси забудовників, залишаючи без уваги права фізичних та юридичних осіб, інвестували свої кошти в будівництво житлових будинків ". Таким чином, держава фактично залишає інвесторів як без грошей, так і без житла, відзначає Білозір.

Крім того, на думку автора проекту, законодавчо "заморозивши" кошти фізичних і юридичних осіб, інвестовані у будівництво житла, держава тим самим задекларувало високі ризики для майбутніх інвесторів у житлове будівництво. Адже інвестор, який розглядатиме можливість вкладення коштів у житлове будівництво, буде мати на увазі, що його кошти в будь-який момент можуть бути законно "заморожені" на строк до 18 місяців, без виплати належної компенсації.

Тобто держава не тільки не дає гарантій захисту інвесторів, але і застерігає від вкладення коштів у будівництво, "блокуючи" інвестиції в галузь, вважає депутат.

Також, на думку Білозір, в невигідне становище інвестора ставить норма зазначеного Закону України, яка звільняє будівельні компанії від штрафних санкцій та повернення боргу за прострочення грошового зобов'язання, передає ЛігаБізнесІнформ .

Законопроектом N4426 пропонується відновити право інвесторів повертати вкладені в будівництво кошти на умовах, визначених Законом "Про фінансові механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".

Читайте по темі:

Нацбанк відмовив забудовникам у фінансуванні

Забудовникам відкрили доступ до кредитів

Священна війна мешканців із забудовниками

Забудовників посадили на кредитну дієту

Тимошенко обіцяє всебічну підтримку інвесторам