Білозір хоче захистити інвесторів від забудовників
Віртуальний меморіал загиблих борців за українську незалежність: вшануйте Героїв хвилиною вашої уваги!
Нардеп Оксана Білозір (фракція НУНС) пропонує скасувати заборону на розірвання інвестиційного договору із забудовником. Таким чином депутат має намір відновити право інвесторів повертати кошти, вкладені в будівництво житла.
Зокрема, Білозір пропонує виключити із Закону "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва" положення, що забороняє розрив фізичними та юридичними особами будь-яких договорів, результатом яких є передача забудовниками завершеного об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва за умови, що за такими договорами здійснено оплату 100% вартості об'єкта (частини об'єкта). Відповідний законопроект N4426 вже поданий до парламенту.
На думку депутата, окремі положення зазначеного Закону, прийнятого в грудні 2008 року, не тільки не допоможуть вирішити проблеми на ринку житлового будівництва, а й посилять їх, оскільки автори документа "подбали виключно про інтереси забудовників, залишаючи без уваги права фізичних та юридичних осіб, інвестували свої кошти в будівництво житлових будинків ". Таким чином, держава фактично залишає інвесторів як без грошей, так і без житла, відзначає Білозір.
Крім того, на думку автора проекту, законодавчо "заморозивши" кошти фізичних і юридичних осіб, інвестовані у будівництво житла, держава тим самим задекларувало високі ризики для майбутніх інвесторів у житлове будівництво. Адже інвестор, який розглядатиме можливість вкладення коштів у житлове будівництво, буде мати на увазі, що його кошти в будь-який момент можуть бути законно "заморожені" на строк до 18 місяців, без виплати належної компенсації.
Тобто держава не тільки не дає гарантій захисту інвесторів, але і застерігає від вкладення коштів у будівництво, "блокуючи" інвестиції в галузь, вважає депутат.
Також, на думку Білозір, в невигідне становище інвестора ставить норма зазначеного Закону України, яка звільняє будівельні компанії від штрафних санкцій та повернення боргу за прострочення грошового зобов'язання, передає ЛігаБізнесІнформ .
Законопроектом N4426 пропонується відновити право інвесторів повертати вкладені в будівництво кошти на умовах, визначених Законом "Про фінансові механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".
Читайте по темі:
Нацбанк відмовив забудовникам у фінансуванні
Забудовникам відкрили доступ до кредитів
Священна війна мешканців із забудовниками
Забудовників посадили на кредитну дієту
Тимошенко обіцяє всебічну підтримку інвесторам