Банкіри бояться обвалу на ринку житла
Ситуація на ринку столичного житла загострюється. З початку року ціни зросли ще на 12-15 відсотків. Квартири дорожчали навіть влітку, яке вважається мертвим сезоном. Експерти прогнозують, що ціни штучно завищені, як наслідок на ринку можливий обвал. Особливо стурбовані банкіри, адже падіння цін може привести до масових неплатежів.
Падіння цін на житло в столиці експерти прогнозують з наступної весни. На їх думку, це скоротить попит на іпотечні кредити. Люди перестануть скуповувати житло і будуть чекати витка здешевлення. Криза може послужити причиною нового податку на нерухомість, а також незгода продавців знижувати роздуті ціни. Вже зараз простоюють більшість багатокімнатних квартир в новобудовах.
"Тим, ??хто має у власності таке житло - ці аспекти потрібно аналізувати, тому як тільки ціни знизяться, буде скидання інвестиційного житла на ринку - ціни різко впадуть", - вважає голова правління комерційного банку Володимир Хливнюк
Банкіри на іпотеку зробили серйозну ставку. Багато анулювали обов'язковий перший внесок і продовжив термін кредиту. Виходить на іпотечний ринок і держава, в п'ять разів збільшивши фінансування молодіжних житлових програм. Гроші спрямовують на погашення відсотків банківських кредитів, повідомляє BIN.
За словами голови правління Фонду сприяння молодіжному будівництву Валерія Омельчука, "ризики банків зменшуються, так як держава бере на себе частину ноші, воно компенсує позичальникові процентну ставку, і позичальникові значно легше повертати цей кредит".
Вже зараз банкіри намагаються зменшити ризики від столичної іпотеки - більше вкладають в регіони. У разі загострення ситуації позики видаватимуть лише тим, хто купує житло в нових будинках, а квартирним спекулянтам дадуть відповідь відмовою.