Власники заставних квартир згодні на половину їх ціни

Власники "проблемних" квартир, які знаходяться в заставі, готові поступатися до 50% вартості житла через відсутність попиту на ринку нерухомості.

Про це заявив аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.

За його словами, таких квартир на даний момент близько 10% від загальної кількості виставлених на продаж. Власники інших 90% квартир виставляють квартири за старими цінами, при торзі вони готові поступитися 10-15%.

"Через відсутність покупців, не бажаючи знижувати ціни, багато власників виставляють такі квартири на ринок оренди, що в свою чергу призводить до збільшення попиту на ринку оренди квартир", - розповів газеті "Дело" експерт.

Костецький прогнозує різке збільшення росту кількості "проблемних" квартир, якщо держава не надасть підтримку банкам, а вони, в свою чергу, не будуть більш лояльно ставитися до позичальників. "Якщо банки не отримають допомогу і відсоток проблемних квартир на ринку буде збільшуватися, ми прогнозуємо сильне падіння цін на житло в кінці третього кварталу 2009 року", - говорить він.

На думку експерта, ринок вторинної нерухомості почне відновлюватися десь в середині 2010 року, в цей період почнеться поступове зростання цін на житло. Що стосується первинного ринку, в даний момент він завмер - будівництва заморожені, і ніхто не буде вкладати гроші в недобудови . Костецький прогнозує відновлення ринку первинної нерухомості услід за вторинним у другій половині 2010 року.

Нагадаємо, в Україні в 2008 році було підписано більше 303 тисяч договорів купівлі-продажу житлової нерухомості , це на 18% менше показників 2007-го. Обсяги будівництва скоротилися на 10% (64,4 млрд. гривень) у порівнянні з аналогічний періодом 2007 року.

За період з 1 по 8 лютого 2009 року середня ціна продажу 1-3 кімнатних квартир на вторинному ринку в Києві знизилася на 3,95% ($ 83) до 2 031 доларів за 1 кв. м.

Читайте по темі:

У 2008 році квартир купували і продавали на 18% менше

Українські банки не поспішають продавати заставні квартири

Розпродаж описаних банками квартир почалася

Квартира до Нового року за півціни - спасибі кризі

Як врятувати кредитну квартиру