Спотворюють Київ і руйнують будівлі: як викоренити нелегальні балкони

Бажання людини розширити площу житла цілком природнє. Інша справа, коли це йде в розріз не тільки з морально-етичними нормами, а й зі здоровим глуздом. У цій публікації "Обозреватель" розповість про нелегальні балкони та лоджії, якими масово обліплені багато висотних і історичні будівлі Києва.

Також ми з'ясуємо, що потрібно робити для системного вирішення даної проблеми, а також наведемо приклад того, як пересічним громадянам вдавалося домогтися демонтажу прибудови, встановленої лукавими сусідами.

З контролем все погано

Масове облаштування нелегальних прибудов в Києві (як і в інших регіонах України), пов'язане зі слабким контролем з боку держави. Інспектори профільних відомств, в чиї завдання входить виявлення самовільно встановлених балконів і їх демонтаж, позбавлені багатьох своїх можливостей. Про це "Обозревателю" розповів екс-директор департаменту благоустрою столичної держадміністрації, а нині радник мера Києва і депутат Верховної Ради Дмитро Білоцерківець.

За його словами, за порушення архітектури фасаду повинні штрафувати інспектори Державної архітектурно-будівельної інспекції.

Читайте: Кияни шедеврально "збудували" балкони: в мережі сміються

"Однак інспекторам системно відреагувати складно, оскільки місцеві жителі часто не пускають їх у квартиру, мотивуючи тим, що це приватна власність. Щоб інспекторам отримати необхідні дозволи, потрібно ініціювати позов до суду", - розповів він. При цьому Білоцерківець зазначив, що багато відповідачів на суди не приходить, і розгляд справ затягується на роки.

Нардеп зазначив, що виявляти нелегальні прибудови і вимагати у суді їхній демонтаж повинні балансоутримувачі: товариства співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) і ЖЕКи. Проконтролювати ОСББ міська влада не може, бо за цієї форми управління за все відповідають самі мешканці. "З ЖЕКом трохи простіше, оскільки за скаргою мешканців місто може змусити директора ЖЕКу ініціював відповідний позов", - розповів Білоцерківець.

Але не варто думати, що порушники отримують захмарні штрафи. Санкція статті №152 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає 850-1700 грн за порушення правил благоустрою. Але, як ми розповідали спочатку, довести провину власників нелегальних балконів і лоджій дуже складно.

Руйнують будівлю

Щоб отримати "добро" на установку прибудови до висотного будинку, необхідний перелік документів. Це зроблено не просто так. Самовільно встановлені балкони можуть завдати шкоди технічному стану будівлі. Як розповів "Обозревателю" начальник управління з питань надзвичайних ситуацій КМДА Роман Ткачук, є ризик виникнення тріщин, в які потім починає просочуватися вода, через що руйнується фасад.

Читайте: Забудова історичного "серця" Києва: в ЮНЕСКО ухвалили резонансне рішення

"Якщо важкий балкон розташований поруч із температурними швами, це може вплинути на загальну конструкцію будинку. Ну і, звичайно, будь-яке незаконна і необгрунтована дія може призвести до надзвичайної ситуації. Особливо, коли ці дії робляться руками самих мешканців, що в подальшому може створити прецедент для НС. А ми потім героїчно ліквідуємо всі ці неприємності", - розповів він.

На фото нижче приклад старовинного будинку по вулиці Липинського у Києві, поцяткованого тріщинами і водночас обліпленого балконами.

Який вихід?

Усі опитані нами експерти сходяться на думці, що необхідний новий механізм впливу на любителів встановлювати нелегальні балкони. Подібна ситуація кілька років тому спостерігалася в Києві з МАФами. Вночі влада демонтувала нелегальні кіоски, а вранці власники їх встановлювали заново. З підвищенням штрафів і спрощенням процедури демонтажу, кількість самовільно встановлених кіосків у столиці сильно скоротилася.

У випадку з нелегальними балконами, на думку Дмитра Білоцерківця, необхідно спростити процедуру виписування штрафів з боку інспекторів ДАБК.

Директор аналітичного центру "Інститут міста" Олександр Сергієнко розповів "Обозревателю", що в разі невиконання припису щодо демонтажу, муніципальна поліція теж повинна мати повноваження для силового демонтажу прибудов.

Читайте: У соцмережі посміялися над київським балконом-гніздом

Також він вважає, що в новий Статут територіальної громади столиці, який зараз знаходиться в розробці, необхідно вносити додаткові правила з благоустрою. Статут - це свого роду місцева Конституція, яка буде домінувати над усіма локальними актами для захисту інтересів територіальної громади. Ухвалити особливий правовий акт планується після громадських обговорень не раніше, ніж через півтора-два роки.

Наплював на сусідів - провчили за судом

Якщо сусід всупереч вашому бажанню розширив балкон, його можна змусити демонтувати прибудову. В Єдиному державному реєстрі судових рішень за 29 червня нинішнього року описаний один із таких випадків, який стався в Печерському районі столиці. Власник квартири зверху під час капітального ремонту вдвічі збільшив свій балкон. Обурені сусіди звернулися до суду і після двох років судових тяжб суд зобов'язав мешканців зверху за власний рахунок демонтувати прибудову і виплатити сусідам, які живуть поверхом нижче моральну компенсацію розміром 2000 грн. Це приклад того, як мешканцям чинити у випадку з лукавими сусідами-будівельниками.

ДО РЕЧІ

На відміну від балкона, домогтися демонтажу прибудови на першому поверсі значно легше. Це пов'язано з тим, що об'єкт розташований на землі. "Департамент благоустрою може виписати відповідне розпорядження та дати доручення на демонтаж комунальному підприємству", - розповів Дмитро Білоцерківець.

Раніше "Обозреватель" повідомляв про схеми, що дозволяють дітям політиків забудовувати Київ.