Український олігарх продав Київпроект представнику "молодої команди" Черновецького

Співвласник девелоперської компанії UDP і аеропорту "Жуляни" Василь Хмельницький відмовився від розвитку столичного Київпроекту. Бізнесмен продав свою частку в компанії Traylory Ventures, якій належить 94,4% в ПАТ Київпроект, повідомила прес-секретар Хмельницького Олександра Погоріла.

Як передає LIGA.net, власниками інституту, якому належить офісний будинок в центрі Києва, стала група інвесторів на чолі з Денисом Бассом. За часів Леоніда Черновецького Басс був першим заступником голови КМДА.

У березні змінився власник столичного інституту Київпроект, розповіли на правах анонімності три джерела на київському будівельному ринку - консультант з нерухомості, інвестиційний банкір і директор девелоперської компанії. За їхньою інформацією, серед нових власників колишній перший заступник голови КМДА Денис Басс, чия команда зараз займається програмою розвитку Київпроекту.

За даними агентства SMIDA, до кінця 2016 року Київпроектом володіли три офшори - Хайтоп Лімітед (24,67%), Джетрікс Лтд (24,98%), Арватов Глобал Лтд (24,98%) і фізособа Олександр Попов (19,78% ).

На початку 2017 го їх змінила кіпрська Traylory Ventures, яка в 2015 році володіла пакетом акцій банку "Хрещатик" на користь Василя Хмельницького.

Читайте: Наставник Черновецького продовжує вчити "темних українців"

Traylory Ventures придбала Київпроект в 2017 році, Басс став партнером в проекті, розповіла Погоріла. За її словами, в березні Хмельницький продав свою частку в Traylory і повністю вийшов з Київпроекту.

Зв'язатися з Бассом виданню не вдалося. Директор Київпроекту Роман Гладуняк, який за часів Леоніда Черновецького працював заступником директора Київзеленбуду і директором Київського інвестиційного агентства, пообіцяв передзвонити і надати коментар пізніше.

Київпроекту належить 16-поверхова будівля по вул. Богдана Хмельницького загальною площею близько 25 000 кв м. "Ця будівля радянського типу, але завдяки вдалому місцю розташування офіси можна здавати приблизно за $ 10 за кв. м на місяць", - розповів директор київської оцінної компанії.

"Ринкова вартість будівлі - $ 16-18 млн", - підрахував провідний спеціаліст з нерухомості консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

Менеджмент Басса планує реконструювати будівлю, розповів керівник великої девелоперської компанії, який попросив не називати його імені. "У ньому пропонують відкрити апартаменти, офіси і створити торгову зону", - говорить він.

Ремонт може коштувати інвестору до $ 500 за 1 кв м, передбачає співрозмовник.

Київпроект знаходиться у вдалому місці, відзначає партнер компанії Atlas Advisors Олексій Ращупкін. "У ньому можна відкрити елітні апартаменти і офіс, торгова зона може виявитися менш успішною. Поруч розташований ЦУМ і галерея елітних магазинів", - говорить Ращупкін.

Попит на оренду приміщень в бізнес-центрах зростає. За даними консалтингової компанії UTG, в минулому році вакантність в столичних офісних центрах скоротилася з 22,5 до 15%, а ставки виросли з $ 21 до 22 за об'єкт класу "А" і з $ 12 до 14 - класу "В".

Київпроект не єдиний об'єкт екс-чиновника. "Басс інвестує в будівництво ТРЦ "Апрель" на Борщагівці", - розповів київський інвестбанкір, що побажав залишитися неназваним.

Реалізацією проекту ТРЦ "Апрель" займається компанія Венера Інвест Контракт, її директор - Олеся Свирида. З серпня 2017 року вона очолює наглядову раду Київпроекту.

За даними сервісу posypaki.info, Свирида була помічницею депутата Верховної Ради минулого скликання Віталія Журавського. Як і Басс, Журавський був заступником глави КМДА при Черновецькому.

Свирида також очолює компанію Імпульс Ріелті (належить будівля, в якій розташований ресторан "Євразія" на пр. Перемоги) і Лінія Ріелті (торгово-офісний центр "Булгаков"). Отримати коментарі Журавського не вдалося. Свирида також не змогла відповісти на питання. Директор знаходиться за кордоном, повідомили за контактним номером офісного центру "Булгаков".

Як повідомляв "Обозреватель", рокуратура Києва направила повідомлення про підозру екс-главі Головного управління комунальної власності КМДА Анатолію Чубу.