В Україні багатоповерхівки будуватимуть по-новому: в Мінрегіоні розповіли про спробу зриву
В Україні, незважаючи на позови з боку окремих забудовників і фізичних осіб, нові державні будівельні норми (ДБН) уже вступили в силу. Всі проекти, які були прийняті до 1 вересня, міняти не потрібно, водночас нові будинки мають відповідати оновленим стандартам.
Про це в коментарі OBOZREVATEL розповів заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Лев Парцхаладзе. "Зараз тривають судові процеси. Рішення у справі ще не прийняте. Однак, незважаючи на опір, нові ДБН з планування і забудови територій вступили в силу і діють відповідно до законодавства", — пояснив заступник міністра.
Парцхаладзе впевнений, що позови в судах — спланована "антикампанія проти впроваджень реформ у будівельній галузі". Незважаючи на те, що один із позивачів виграв суд, з 1 вересня вступили в дію нові норми з проектування шкіл, вулиць і доріг, а з 1 жовтня — із проектування дитячих садків, житлових будинків і автостоянок.
Читайте: Житло в новобудові назвали недоступною розкішшю
"Робота із оновлення цього (з проектування житлових будинків і автостоянок. — ред.) ключового ДБН проводилася протягом останнього року. За цей час було проведено приблизно 80 відкритих круглих столів за участю експертів галузі, архітекторів, будівельників, місцевої влади та понад 70 громадських організацій і активістів. І до речі, ті компанії, які виступили проти вступу в силу нових ДБН, жодного разу не були присутні на обговореннях цих змін", - додає заступник міністра.
Як пояснив Парцхаладзе, будівельні проекти, які розробили і затвердили до 1 вересня, міняти через вступ в силу нових ДБН не потрібно. "Винятком є лише випадки, коли іншими новими ДБН передбачено підвищення вимог безпеки, надійності, електро-, вибухо- і пожежобезпеки, енергоефективності або доступності для людей із інвалідністю та інших маломобільних груп населення", — пояснив заступник міністра. Правда, якщо вже після 1 вересня у документацію вносять зміни, вона повинна відповідати вже новим стандартам.
Як раніше писав OBOZREVATEL, ТОВ "Старонаводницька парк" виграв позов проти Мінрегіонбуду в Окружному адміністративному суді Києва. Компанія заявила, що вже розробила проектну документацію на будівлі, які не відповідають нормам, і тому нові ДБН принесуть їм збитки. І суд із цим аргументом погодився.
Таке рішення прийняв суддя Олексій Петрович Огурцов. Цікаво, що саме він займався розглядом скандальної справи щодо готелю "Либідь". У 2018-му Вища рада правосуддя розглянула скаргу в цій справі і вирішила, що стосовно Огурцова необхідно провести розслідування і відкрили дисциплінарну справу.
У нових ДБН встановлена максимальна щільність забудови — 450 чол./га, заборонено будувати парковки на території житлових будинків, у невеликих містах (до 50 тис. населення) дозволили будувати триповерхові будівлі, а у досить великих — дев'ятиповерхівки, заборонили освоювати рекреаційні й паркові зони.