Відео дня
Українцям доведеться платити за комуналку сусідів: чим відгукнеться новий закон
Українці мають платити за воду не тільки за показниками квартирних лічильників, а й за будинкові втрати. І якщо в підвалі діряві труби, а у сусідів - магніти на лічильниках, суми в платіжках можуть вирости на 50%.
Головна проблема - проконтролювати сусідів складно, але платити за них все одно доведеться. Згідно із законом "Про комерційний облік комунальних послуг", мешканці багатоквартирного будинку зобов'язані платити за всю воду, яку їм поставили і оплачувати з власної кишені всі втрати.
OBOZREVATEL розібрався, коли і як українцям доведеться платити за сусідів.
Коли доведеться платити за сусіда
В середньому в різних регіонах України будинкові втрати води становлять близько 30% від загальної кількості, розповідає віце-президент Асоціації водоканалів України Ольга Бабій. В окремих будинках - близько 50% втрат. Це означає, що левову частину води українці просто крадуть. Є три основні варіанти "злодійства".
Магніти на лічильниках. За словами Бабій, на ринках продаються лічильники вже з встановленим магнітами. Крім того, такі прилади обліку можна купити і в інтернеті. Фактично українці можуть платити, наприклад, за 2 куба води, а насправді витрачати 15 кубометрів. Різницю в 13 кубів розділять між усіма сусідами.
"Діряві труби" і несправні крани. Ще одна причина великих втрат води в будинку - застарілі комунікації. Якщо в підвалах протікають труби, а більшість кранів в будинку "капають", мешканцям доведеться платити не тільки за показаннями квартирного лічильника, але і за витрачений даремно ресурс.
Читайте: Українців з субсидіями чекають жорсткі перевірки: скарги на сусідів і візити інспекторів
Полив території. Ще одна поширена причина, через яку українцям доводиться платити за "зайву" воду - полив території. Якщо сусід на першому поверсі щедро поливає територію під вікном влітку, швидше за все, ці витрати будуть відображені в платіжках кожної квартири. Звичайно, якщо тільки сусід не приєднує шланг до власного крану, що відбувається вкрай рідко.
Як будуть рахувати суми в платіжках
В першу чергу будуть брати до уваги показання будинкового лічильника. В ідеалі сума всіх квартирних лічильників повинна дорівнювати показнику будинкового. На практиці ж домогтися такого результату практично неможливо. Наприклад, за словами Бабій, якщо в квартирах "капаючі крани", різниця в показаннях може скласти близько 5%. А це означає, що пропорційно збільшиться сума в платіжках кожної квартири.
Як будуть рахувати:
Показання квартирного лічильника + будинкові втрати,
Будинкові втрати = (показання будинкового лічильника - свідчення всіх квартирних лічильників) / кількість квартир
Таким чином, чим більше крадуть сусіди, тим більше доведеться платити за воду.
Припустимо, що в будинку на 20 квартир у кожного мешканця є лічильник на гарячу воду в квартирі і, згідно з новим законом, встановили будинковий лічильник на воду. У кожній квартирі лічильник намотав по 4 кубометри води. До закону за ці 4 куба довелося б заплатити кожному. Але якщо після вступу закону в силу виявиться, що будинковий лічильник на воду показав 100 кубометрів, а сума показань 20 квартирних лічильників - 80 кубометрів, за "зайві" 20 кубів доведеться платити всім. Тобто в платіжках замість 4 кубів буде вказано 5. До речі, в середньому один кубометр води обходиться в 60-80 грн (в залежності від постачальника і регіону).
Як не платити за сусіда
Контролювати сусідів. Юрист Олександр Плахотник зазначає: змушувати встановлювати протимагнітні пристрої або ж особисто перевіряти всі квартири на наявність магнітів - заборонено. Однак, як розповідає Ольга Бабій, ОСББ може без зазначення прізвищ вивішувати список квартир і вказувати їх обсяг споживання. "Ви ж знаєте, що в цій квартирі живуть троє. Якщо вони показали, що використовували всього 1 куб води, а по санітарним нормам має бути в рази більше, отже, уже можуть виникнути підозри", - пояснюють в Асоціації водоканалів.
У Київському водоканалі також радять - при бажанні можна встановити антимагнітні пломби. "Як зробити так, щоб не платити за сусіда, який поставив собі магніт на лічильник? По-перше, таких сусідів потрібно виявляти силами жителів і обслуговуючих організацій (ОСББ, ЖБК тощо). Якщо є підозри - звертайтеся до водоканала. Наприклад, є антимагнітні пломби", - заявили в "Київводоканалі".
Стежити за трубами в підвалі. Справність комунікацій - відповідальність усіх мешканців. Необхідно упевнитися, що всі труби в підвалі справні, а магазин в підвальному приміщенні не приєднався до вашої трубі.
Необхідно міняти закон. Олександр Плахотник нагадує: ніякої відповідальності за встановлення магнітів на лічильники українці не несуть. Для контролю в першу чергу необхідно на законодавчому рівні встановити можливість не тільки перевіряти, а й карати, зазначає експерт. "Поки у нас немає величезних штрафів, люди продовжать встановлювати магніти і фактично красти. Тому, звичайно, потрібно впроваджувати покарання і контроль", - упевнений Плахотник.