В Україні стався сплеск продажів квартир: озвучено цифри
За 4 місяці 2021-го порівняно з аналогічним періодом минулого року, кількість угод на вторинному ринку Києва збільшилася щонайменше на 5-7%. У великих містах, таких як Одеса, Львів, Харків і Дніпро, кількість угод зросла в середньому на 3-5%.
Про це повідомили в Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України. Президент асоціації Юрій Піта заявив, що в Києві на найбільш затребуване малогабаритне житло (1- та 2-кімнатні квартири площею до 50 кв. м) попит залишався постійним.
"У сегменті 3-и та багатокімнатних квартир під час квітневих локдаунів попит знизився на 10-15%, а в деяких містах і до 20%. Однак травневе послаблення карантинних обмежень сприяє реалізації відкладеного попиту. Від початку травня, порівняно з початком квітня, кількість угод, залежно від площі і локації житла, зросла на 3-5%", – говорить експерт.
Що стосується вторинного ринку житла в передмістях, то фахівець повідомив, з другої половини квітня спостерігалося зростання попиту в межах 10-12% майже в усіх регіонах. Причому більш ніж 40% попиту довелося на приватні будинки площею 80-150 кв. м на відстані до 20 км від міських кордонів. Залежно від розташування, якості та площі будинків, вартість таких будинків зросла до 5-6%. Водночас у 85% всіх заміських об'єктів, виставлених на продаж, ціни зберігалися на рівні кінця 2020-го.
За прогнозами АФНУ, пік активності на вторинному ринку житлової нерухомості України припаде на другу половину травня й очікувано протримається до кінця червня. У цей період близько 45-50% попиту буде сконцентровано на сегменті заміської нерухомості (квартири, приватні будинки, таунхауси), до 40% потенційних покупців будуть цікавити 1- та 2-кімнатні квартири в межах міст, і до 10% – квартири площею понад 70 кв. м.
На ціни в найближчі місяці, на думку експерта, можуть вплинути кілька факторів. Серед них: геополітична напруга на кордонах країни, збільшення вартості енергоносіїв і загальноекономічна ситуація в країні.
Голова Білоцерківського міського відділення АФНУ Валерій Рабенок зазначив, що в Білій Церкві за період із січня до квітня 2021-го, порівняно з таким самим періодом минулого року, кількість угод на вторинному ринку житла збільшилася на 8-10%. Ключовими причинами зростання продажів житла експерт вважає поліпшення матеріального становища населення регіону, інвестиційну стратегію покупців на подальшу здачу придбаних квартир в оренду.
Раніше повідомлялося, що в Україні в період травня-червня очікується істотне подорожчання нерухомості. На вторинному ринку найбільше зростання цін (до 10%) можливе на однокімнатні квартири в будинках, побудованих після 2000-го і вдало розташованих. На первинному ринку цінова динаміка буде схожою.
Як повідомляв OBOZREVATEL:
Українці в 2021-му повинні заплатити податки за свої квартири і будинки. Платити потрібно тим, хто має квартири площею від 60 квадратів і будинки від 120 квадратних метрів. За кожен квадрат понад норму потрібно платити до 1,5% мінімальної зарплати (70,8 грн).
В Україні ціни на нерухомість зростуть уже в травні. Водночас унаслідок затяжного локдауну знизився попит на квартири як на первинному, так і на вторинному ринках.