Ціни на квартири будуть рости на 35% у рік: скільки коштуватиме квадрат

Вартість нових будинків на етапі будівництва буде рости на 30-35% у рік, а після введення в експлуатацію збільшиться ще на 15-20%. Водночас вартість житла в Україні недооцінена, тому подорожчання продовжиться.

Про це в інтерв'ю UBR заявив представник однієї з компаній-забудовників Раміль Мехтієв. Так, за його словами, матеріали компанії купують уже за вищими цінами, тоді як ціни не переглянули. В результаті компенсувати різницю будуть у майбутніх проєктах.

"Ми оцінюємо зростання цін у близько 30-35% за рік. Вважаємо, що після введення в експлуатацію ціна підніметься ще приблизно на 15-20%. Але в кожного з проєктів спочатку відрізнялася вартість", – відзначає експерт. Забудовник додає: вже через інфляційні процеси собівартість збільшилася на 20%.

А загалом експерт упевнений, що поступово вартість житла досягне близько трьох тисяч за квадратний метр (зараз коливається близько 1 тис. доларів, залежно від класу будинку). "Поки ми можемо прогнозувати динамку зростання цін на сировину до листопада-грудня – ці місяці будуть точкою відсікання, коли стане зрозуміло, чи продовжиться подорожчання", – відзначає експерт.

До речі, подорожчання нерухомості в новобудовах також може статися внаслідок перегляду податкового навантаження. Так, Кабінет міністрів пропонує ввести 20% ПДВ на перший продаж житла фізичній особі. Таке нововведення може відобразиться і на цінах.

Як раніше писав OBOZREVATEL, частина експертів вважає, що причин для різкого подорожчання житла немає: для цього повинна зростати купівельна спроможність українців. Поки українці не мають грошей, можливості купувати дорогі квартири немає.