В Україні змінили правила продажу квартир: що відомо та як вплине на ринок
Уряд ухвалив рішення, яке має внормувати сферу будівництва та сприяти реалізації іпотечної програми "єОселя". Запроваджується мінімальний розмір гарантійної частки будівництва об’єктів, які будуть споруджені в майбутньому.
Для найбільших міст – Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова – розмір становитиме 10% загальної площі. Як зазначає пресслужба Мінекономіки України, для всіх інших населених пунктів країни він буде 5%.
"Ухвалено виважене і ретельно прораховане рішення. Яке, по-перше, зберігає наявні стимули роботи будівельної галузі, що дуже важливо з огляду на потреби відновлення країни. По-друге, мотивуватиме забудовника завершувати об’єкти будівництва, щоб зняти з нього обтяження та отримати прибуток. По-третє, надає достатні гарантії для завершення будівництва третіми особами в результаті настання визначених законом обставин", – розповів перший заступник міністра економіки України Денис Кудін.
Також рішення, ухвалене Кабміном 3 січня, важливе з огляду на запуск програми іпотечного кредитування "єОселя" на ринку первинної нерухомості. Для визначення банками ризиковості операції з видачі іпотеки об’єкт незавершеного будівництва має бути внесений до державного реєстру з визначенням відсутності обтяження щодо гарантійної частки, додав Кудін.
Раніше повідомлялося, що в Україні вартість нерухомості не змінюватиметься щонайменше перші шість місяців 2023-го. Однак на ситуацію можуть кардинально вплинути зміни на військових фронтах, ракетні атаки чи енергетична криза.
Як говориться в матеріалі OBOZREVATEL, з одного боку, аналітики ринку звітують про падіння цін на квартири та різке зниження попиту. Але з іншого боку – у перерахунку на гривню ціни на нерухомість навіть зросли. Наприклад, у січні середня вартість однокімнатної квартири в Києві, за даними одного з великих агентств нерухомості, становила $104,8 тис. Нині, за даними цього ж агентства, – вже $86,1 тис. Але при цьому у січні 2022-го долар коштував 28,78 грн, а зараз – близько 40 грн. Так, рівно рік тому однокімнатну квартиру в столиці можна було купити за 3 млн грн, а зараз – за 3,44 млн грн.
OBOZREVATEL повідомляв, що ціни на оренду квартир у Києві не будуть змінюватися до весни цього року, а потім подорожчання може скласти до 10-15%. Водночас ситуація також залежатиме від того, як багато громадян будуть повертатися до столиці та чи буде приплив переселенців.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!