На ринку землі України запровадили важливе нововведення: що треба знати

Державне підприємство "СЕТАМ" (Система електронних торгів арештованим майном) почало реалізовувати проект із продажу прав оренди державної землі через електронні аукціони.

Відео дня

Про це в ефірі ObozTV розповів гендиректор ДП "СЕТАМ" Віктор Вишньов. Він уточнив, що відповідний пілотний проект був введений постановою Кабінету міністрів у 2017 році, і зараз дійшов до стадії реалізації.

За його словами, система буде відрізнятися від торгів, які проводяться на OpenMarket.

"Необхідно буде учасникам завантажувати підтверджуючі документи. Всі дії проводитимуться із використанням електронного цифрового підпису. Крім нашого електронного майданчика будуть ще дві сторони — це організатор торгів, місцевий орган Державного земельного кадастру, і виконавець торгів — це землеупоряджувальні організації, які безпосередньо виставлятимуть лоти в систему. Робиться це автоматично, а відтак місцевий орган ДЗК підтверджує правильність виставлення лота. Після цього він надходить у систему", — розповів Вишньов.

Читайте: Коли Україна дозволить продаж землі: можливі терміни та головні ризики

"За три робочі дні до аукціону виконавець перевірятиме комплектність документів учасників, підтверджуватиме відповідність цих документів вимогам законодавства і перевірятиме, чи надійшов гарантійний внесок на його рахунок, а не на рахунок "СЕТАМ". У цьому плані процедура буде трохи відрізнятися", — зазначив він.

Гендиректор ДП "СЕТАМ" також розповів про труднощі у реалізації проекту.

"Нормативно зафіксовану форму звичайних аукціонів переводили в електронну. Ніхто не міняв Земельний кодекс, і, відповідно, його лише адаптували під електронні аукціони", — повідомив він.

"На сьогодні ми об'єднали два проекти, які реалізовані на державному рівні з використанням технології блокчейн — це Держземкадастр і OpenMarket. Раніше ми продавали заарештовані земельні ділянки. Зараз, на жаль, діє мораторій на продаж сільськогосподарської землі, тому виставлятимуться права оренди на вказані земельні ділянки", — розповів глава держпідприємства.

Читайте: ЄСПЛ зобов'язав Україну зняти повний мораторій на продаж землі: Рішення

За його словами, Держземкадастр таким чином поступово відкриває цей ринок.

"Першим кроком було просто введення аукціонів для визначення вартості. На сьогодні це — електронні аукціони. Ми очікуємо, що вартість реалізації прав оренди на такі земельні ділянки перевищуватиме ту вартість, яка нині виходить у результаті звичайних аукціонів. Думаю, середній приріст повинен скласти 10% від того, що є зараз", — додав Вишньов.

Як повідомляв OBOZREVATEL, раніше прем'єр-міністр Володимир Гройсман пояснив, як повинен працювати ринок землі в Україні.