В Україні попит на квартири впав, а ціни різко зросли: що відбувається
В Україні за прогнозом забудовників, незважаючи на низький попит (який з лютого 2022 року впав майже на 95%), вартість нових квартир продовжуватиме зростати. Ціни вже зросли приблизно на 40-50%.
Про це повідомляє Zagorodna. Так, зростання цін – наслідки нестачі фінансів у девелоперів, зростання собівартості, законодавчих нововведень та курсової різниці. До речі, у доларах вартість нового житла подекуди знизилася. Але це не стосується західних регіонів, де номіновані у валюті ціни зросли приблизно на 15-20% і продовжують збільшуватися.
Ціни залишаються найболючішою темою для забудовників. З одного боку, нова нерухомість, як і раніше, залишається привабливою нішою для вкладення коштів. З іншого боку, будівництво під час війни суттєво подорожчало, а купівельна спроможність різко впала. Купівля житла, як стверджують експерти, стає менш доступною для українців.
Об'єктивних підстав для обвалення ринку немає. Через подорожчання квадратного метра продаж квартир у новобудовах намагаються пристосувати до військових реалій: забудовники йдуть на відчайдушні знижки. Справжні покупці можуть стати власниками квартир із суттєвим дисконтом від довоєнної ціни.
"Частка імпортних компонентів зросла з 30-40% до 80-90% для житлових комплексів комфорт-класу і становить майже 100% для преміальних ЖК. Виходить пряма залежність собівартості у гривні та обмінного курсу національної валюти", – пояснив керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль.
Alliance Novobud кажуть, що компанія намагається утримувати ціни, пропонувати покупцям спеціальні пропозиції, фіксувати курс. Але вартість будматеріалів невпинно зростає.
"Деякі позиції будматеріалів б'ють рекорди, наприклад, скло подорожчало більш ніж на 60%. Наші фахівці шукають найкращі пропозиції на ринку, домовляються та укладають вигідні умови співпраці", – пояснила директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Михальова.
Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні у доларовому еквіваленті ціни на квартири знизилися на 20-30%, водночас вартість житла у гривні збільшилась. Проте продавці відмовляються знижувати ціни навіть у іноземній валюті.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!