Ціни на нерухомість у Києві ростуть через купівлю житла громадянами ЄС і США, – експерт

Однією з причин підвищення ціни на нерухомість в Україні є прихід на ринок житла "іноземного спекулятивного капіталу". Так, громадяни ЄС, Ізраїлю та США в своїх країнах мають доступ до кредитів за низькими відсотковими ставками, які вони інвестують у купівлю нерухомості в Києві.

Наприклад, якщо вкластися в квадратний метр на ранньому етапі будівництва, то всього за рік додасть у ціні приблизно на 15-20%. Про це розповів консультант під час придбання нерухомості Іван Кудояр, пише UBR.ua.

"В Америці нескладно взяти $1 млн кредиту під 3%. Їх потім можна вкласти в київську нерухомість, яка дорожчає на 15-20% у міру будівництва. А "оптова" скупка квартир інвесторами штовхає ціни до подальшого зростання – покупці ще на етапі фундаменту "вигрібають" 20-30% найкращих, видових квартир, які вони перепродують трохи дорожче вже на вторинному ринку", – говорить фахівець.

Раніше повідомлялося, що в Україні значно дорожчає житло. У Києві вартість квадрата в новобудовах перевищила $1100. Такими темпами вартість нерухомості може досягти $3000. Частина експертів вважає, що така тенденція може призвести до обвалу ринку, як це було 2008 року.

"У нас низька культура будівництва і високий рівень внутрішньої корупції будівельних компаній. Коли на ринок надходить дуже багато готівки, багато зникає з бюджету будівництва на хабарі. А потім будівельні піраміди..." – сказав Іван Кудояр.

Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні через плановане введення ПДВ у 20% на нові квартири вартість житла може збільшитися до 30%, заявляють забудовники. У Мінфіні стверджують: насправді нововведення лише зобов'яже девелоперів, які, за оцінками відомства, отримують надприбуток, віддавати свою частину державі.