Оренда квартир в Україні стане популярнішою за купівлю: експерт назвав причини
Українці найближчими роками активніше купуватимуть уже готове житло, а не інвестуватимуть у новобудови. При цьому все більше людей почнуть зовсім відмовлятися від покупки квартир і будинків, віддаючи перевагу оренді. Це з трьома основними причинами: страхом втратити майно, падінням купівельної спроможності і зміною життя.
Про це OBOZREVATEL розповів співзасновник та керуючий партнер INSPI Development Володимир Семенцов. На його думку, українці навіть після завершення війни ще довго відчуватимуть її наслідки.
"Достеменно невідомо, коли завершиться війна. Однак її потужний вплив на психіку українців спостерігатиметься в найближчі 30-40 років. Свобода і страх стануть рушіями у зміні ставлення до життя в конкретному місці, а також у сприйнятті майна як добра", – вважає експерт.
У зв'язку з цим орієнтири покупців нерухомості зміщуватимуться. Свобода пересування та можливість у будь-який час змінити місце проживання стануть важливішими, ніж володіння майном. До того ж багатьом бракуватиме не лише заощаджень, а й мотивації для придбання квартир – особливо це зачепить тих, хто втратив майно під час війни.
Тих, хто все ще готовий купувати житло, до 2024–2025 років більше цікавитиме придбання квартир у вже побудованих об'єктах. Інвестування на початкових стадіях будівництва багато хто вважатиме надто ризикованим, вважає Семенцов.
У зв'язку з цим девелопери прагнутимуть отримання банківських кредитів на початкових стадіях реалізації проектів, а також залучення великих інвесторів. А продажі розпочнуть планувати вже на період після введення житлових комплексів в експлуатацію. Не виключено, що стане більше об'єктів "під ключ": з чистовим ремонтом та меблями.
Як повідомляв OBOZREVATEL, за прогнозами експертів, до кінця 2022 року ціни на житло в Україні знизяться не більше ніж на 10% порівняно з груднем 2021-го. Причина – вплив на ринок двох протилежних тенденцій: фактори, викликані війною, штовхають ціни вниз, у той час як скорочення пропозиції – вгору.
Тільки перевірена інформація у нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!