Нові будинки в Україні будуватимуть із бомбосховищами: якими вони будуть і як подорожчають квартири
Коли в Україні запрацюють нові правила для новобудов (відповідний законопроєкт уже схвалили у першому читанні), забудовників зобов'яжуть проектувати будинки одразу з бомбосховищами. Це можуть бути спеціально обладнані підземні паркінги або "кімнати безпеки" в самих квартирах. Водночас будівельники, ймовірно, оберуть перший варіант, і це призведе до подорожчання житла щонайменше на 10-15%.
Як пояснив OBOZREVATEL співзасновник і партнер INSPI Development Володимир Семенцов, невеликі укриття всередині квартир не здатні захистити від ракетних ударів такої потужності, яка є зараз. Тому забудовники сконцентруються саме на облаштуванні паркінгів.
Підземні укриття, за словами експерта, мають бути приміщеннями подвійного призначення. По суті, це ті самі паркінги, але укріплені, добре вентильовані, з кількома виходами, з водопроводом, санвузлами, місцями для приготування їжі і т.п.
До того ж у них повинні розміщуватись всі жителі, і на людину має припадати не менше 3-5 кв. м. При цьому до повномасштабної війни більш ніж у 50% українських новобудов взагалі не було передбачено підземних паркінгів.
"У будинку на 100 квартир із прогнозованою середньою кількістю 200-250 мешканців, у паркінгу-бомбосховищі близько 1000 кв. м площі буде відведено для більш-менш комфортного перебування в ньому громадян. Звичайно, ці цифри досить умовні, але нині у подібних будинках загальна площа паркінгу зазвичай становить 700-1000 кв. м", – пояснив Семенцов.
Тобто під час будівництва житла за такими вимогами собівартість квадратних метрів зросте. "Вартість зведення будинку з належним паркінгом-бомбосховищем, здатним вмістити всіх його мешканців, може зрости щонайменше на 10-15% залежно від його класу, кількості квартир та місця розташування", – зазначив експерт.
Крім приміщень подвійного призначення можуть будуватися і "комори-укриття", або "панічні кімнати", як їх називають за кордоном. Однак, за словами Семенцова, вони не розраховані на такі потужні ракетні удари, як сталися в Україні, і тому паркінги підійдуть краще.
Експерт також уточнив: у будинках, які вже збудовані чи будуються, нічого не змінюватиметься. Нові правила будуть поширюватися на ті проєкти, які затвердять після набрання чинності законом.
Як повідомляв OBOZREVATEL, українцям компенсують зроблений власним коштом ремонт пошкодженого внаслідок воєнних дій житла. Виплати почнуть проводити, "як тільки наші західні партнери передадуть Україні заарештовані та конфісковані російські активи".
Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та Viber. Не ведіться на фейки!