Квартири в новобудовах значно здорожчали: скільки коштує "квадрат" у Києві

У серпні кількість активних будмайданчиків у Києві збільшилася до 173 – що на 17, ніж попереднього місяця. Однак це все ще набагато менше, ніж було до розв'язаної Росією війни. Середня ж вартість квадратного метра в об'єктах, що будуються, у серпні склала 59 434 грн. Це на 9,1% більше, ніж у липні та на 32,1% більше, ніж у лютому 2022 року.

Про це йдеться у дослідженні proptech-компанії M4U, передає "Інтерфакс-Україна". Його автори зазначають: найбільше новобудов зосереджено у Голосіївському (29 ЖК) та Печерському (24) районах столиці. Найменше активних будівництв у Дніпровському районі – 10.

"Кількість активних будівельних майданчиків у Києві продовжує зростати. У серпні відновили роботи ще 17 будівництв, загальна кількість активних майданчиків досягла 173. Однак це все ще на 22% менше, ніж до війни", – йдеться в дослідженні.

При цьому наголошується: середні ціни "квадрату" у квартирах комфорт-класу зросли на 7,9% – до середніх 43 472 грн. Здорожчання зачепило й інші сегменти ринку новобудов:

• "квадрат" квартир класу еліт виріс у ціні на 7,9% – до середніх 142 071 грн;
• бізнес-клас – зростання на 6,3%, до 75 885 грн;
• економ-класі – зростання на 2,8%, до 31 368 грн.

Традиційно дорогі об'єкти зосереджені у Печерському районі, де середня вартість квадратного метра у серпні становила 117 889 грн. Найдешевше квадратний метр коштує у Дарницькому районі – у середньому 33 799 грн.

Аналітики пояснили: зростання цін зумовлене низкою чинників. Зокрема:

• дефіцитом будматеріалів;
• зростанням їхньої вартості;
• необхідністю пошуку нових постачальників;
• зміною курсу долара, "до якого прив'язана вартість у більшості девелоперів".

"Це [подорожчання] є цілком закономірним процесом. Який продовжуватиметься протягом наступних місяців", – констатували аналітики.

Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що президент України Володимир Зеленський підписав закон №5091 щодо захисту прав інвесторів у нове житло. Документ, зокрема, зобов'язує забудовників розкривати інформацію про кількість квартир, що вже продані в будинку, а також надає інвестору право розірвати невигідний йому договір із забудовником.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!