Квартири у Києві значно здешевшають: коли це станеться

Попри те, що продавці нерухомості у Києві сподіваються заробити на підвищенні цін, за кілька місяців вартість квартир у столиці піде на спад. За прогнозами, падіння становитиме 20-30% від довоєнної ціни. Причина – люди просто не готові вкладати в нерухомість.

Про це в ефірі "Громадського радіо" розповів голова Спілки консультантів з нерухомості Іван Кудояр. Він зазначив: в умовах війни українці просто не впевнені у середньостроковому та далекому майбутньому.

"Продавці вважають, що ціни мають підрости, тому що зросли ціни на будівельні матеріали, первинний ринок дещо виріс у ціні. Але покупці, звісно, не готові зараз купувати. Адже покупка – це перспектива на роки, 5 років, 10 років. А хто зараз бачить перспективу у Києві на 5-10 років?", – зазначив він.

За словами Кудояра, спад вартості квартир у Києві розпочнеться "десь за 3-4 місяці, можливо, півроку". При цьому він наголосив: матимуть попит квартири нижчої вартості. А ось дорожчий сегмент квартир буде менш затребуваним.

Разом з тим, доларові ціни на квартири в новобудовах Києва вийшли на довоєнний рівень. За даними ЛУН, "квадрат" у столичній новобудові сьогодні коштує, як і в лютому – 1270 доларів. Повернення до колишньої ціни в Києві продиктоване двома факторами:

• поновленням діяльності більшої кількості об'єктів, ніж, наприклад, у травні (83 проти 57), що точніше відображає ситуацію на ринку;

• різними підходами до формування ціни різними забудовниками (60% не змінили ціни у доларах з лютого; 30% – підвищили; 10% – знизили).

Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що через розв'язану Росією війну ціни на оренду квартир у Києві, Одесі та інших великих містах України впали на 30-40%. При цьому у західних областях країни ціни також почали знижуватись.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!