Купівля житла під час війни в Україні: що буде з цінами на квартири найближчим часом

Після перезапуску українського ринку нерухомості (замороженого з початком війни) найбільший попит на купівлю житла очікується у західних та центральних областях України. За прогнозами, ціни в них зростуть до 10% довоєнного рівня.

Таку оцінку дав президент Асоціації спеціалістів з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта, повідомляє "Сегодня". За його словами, причина цього – зростання попиту.

При цьому експерт наголосив: у низці великих міст України ціни можуть знизитися на 30-40% від довоєнного рівня. Зокрема, йдеться про:

• Одесу;

• Дніпро.

Що буде у Києві

У столиці, на думку експерта, ціни на житло бюджетного сегменту просіли найменше. А ось на квартири від 50 тис. доларів можуть суттєво впасти.

Зокрема, йдеться про ті ж цінові обсяги, що і в Одесі з Дніпром. Тобто, 30-40% від довоєнного рівня.

Якими були ціни до війни

До російського вторгнення, за оцінками "Лун", ціни на квартири в середньому становили :

• 34,7 тис. грн за квадрат – у новобудові Києва;

• 20,9 тис. грн – у Львові.

Раніше ж в Україні почав відновлюватися попит на оренду житла. Так, у тому ж Києві у квітні кількість шукачів орендних квартир становила близько 40% від довоєнного показника.

"Ринок відновлюється. Все більше людей повертаються до Києва та шукають нові домівки. Станом на сьогодні, кількість претендентів на квартири в оренду становить близько 40% від довоєнного рівня", – розповіли аналітики сервісу оренди квартир Bird.

Також, зазначили вони, зростати почала й пропозиція – хоч і повільно. До цього вона зменшилася вп'ятеро – з 50 тисяч до 10 тисяч.

Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що масштабна програма відновлення України передбачає забезпечення житлом усіх нужденних – і насамперед тих, хто втратив свій будинок через війну. Програма пройде в кілька етапів і триватиме й після завершення війни.