У Сочі почалася цінова лихоманка

5 липня 2007 рішенням Міжнародного Олімпійського Комітету Сочі був обраний місцем проведення Олімпіади-2014. Як і слід було очікувати, все подорожчало в середньому або на третину, або в півтора рази, передає Лента.ru .

Відповідно до проведеного ВЦИОМ 14-15 липня опитуванням, чверть росіян очікує підвищення цін на нерухомість і землю в Сочі.

Всього за тиждень з моменту оголошення міста столицею Олімпійських ігор квадратний метр житла економ-класу став коштувати п'ять тисяч доларів проти 1800 доларів в 2006 році. Це вище, ніж вартість аналогічного житла в Москві, де квадратний метр коштує трохи більше чотирьох тисяч доларів. А елітні квартири подорожчали на 30 відсотків.

На товари і послуги теж почався ціновий бум. Городяни кажуть, що тарифи підняли навіть шевці (які за ремонт тепер менше ста рублів не беруть), не кажучи вже про вартість овочів, фруктів і м'яса на ринку, яка злетіла на 30-50 відсотків.

Тим часом ціни на ділянки, за даними газети "Время новостей", з 400 тисяч доларів за сотку підвищилися в ціні до 500 тисяч, а в деяких районах - до 700-800 тисяч доларів. На порталі Sochi.ru найдорожчий земельну ділянку пропонується по 325 тисяч доларів за сотку (теж, втім, не маленькі гроші). Це повністю узгоджений проект готельно-розважального комплексу на 20 сотках в самому центрі Сочі.

Не сприяє стабілізації ситуації і недавня заява адміністрації Сочі про те, що землю в місті не можна буде купити. Оскільки курорт вважається особливо охороняється природного територією, то бажаючим розжитися ділянкою "світить" лише довгострокова оренда на 49 років, і то тільки тим, хто встигне переоформити документи на землю до 1 січня 2008 року. Фахівці вважають, що подібний варіант можливий тільки при прийнятті відповідного федерального закону, а поки заяви сочинських влади покликані зупинити можливу спекуляцію ділянками.

Тим часом, ініціативою про скасування приватизації в місті справа не обмежилася. Влада Краснодарського краю відкрили полювання за незаконними спорудами на курортах регіону. Тільки в Сочі таких виявлено 228, і всім їм загрожує знесення. 14 самовільних будов вже ліквідовані, ще на 31 об'єкт є судові рішення про знесення.

До Олімпіади залишилося ще сім років. За цей час в економіку Сочі планується інвестувати понад 12 мільярдів доларів (313,9 мільярда рублів). Для порівняння, весь Далекосхідний регіон разом з Забайкаллі отримають на свій розвиток до 2013 року близько 14 мільярдів доларів (358 мільярдів рублів).

62 відсотки цієї суми виділить держава - на створення інфраструктури, а 38 відсотків дадуть приватні інвестори, які займуться будівництвом комерційних об'єктів. Не проходить і дня, щоб якась з великих корпорацій не заявила про свій намір звести гірськолижний курорт або готельний комплекс в столиці зимової Олімпіади.

Про свій намір вкласти майже півмільярда доларів у спорткомплекси Сочі і Червоної Поляни повідомив холдинг "Інтеррос" Володимира Потаніна. На 429 гектарах на схилах Ельбрусу планується звести 15 підйомників та 55 гірськолижних трас.

До двох мільярдів доларів складуть інвестиції в "Імеретинській Рів'єру" з боку "Базела" Олега Дерипаски. У Адлерському районі Сочі на 220 гектарах зведуть більше мільйона квадратних метрів нерухомості, у тому числі понад 600 тисяч квадратних метрів житла, торгові центри та п'ять готелів. Зовнішній вигляд будинків буде варіюватися від давньоруського стилю і палаців катерининської епохи до авангарду.

Великий торговий центр збирається відкрити в будівлі Морського вокзалу Сочі оператор люксових марок Bosco di Ciliegi. Близько чотирьох тисяч квадратних метрів будівлі вже отримано в довгострокову оренду, однак інші деталі проекту компанія не розкриває.

Ще один люксовий рітейлер, група Mercury, має намір побудувати до 2014 року в місті Sochi Luxury Village, аналогічну "селі бутиків" в Барвисі, яка займе вісім гектарів землі і включить не тільки магазини високих марок, але й п'ятизірковий готель, ресторани, а також концертний і конференц-зали. За оцінками експертів, інвестиції в проект складуть не менше 60 мільйонів доларів.

Деякі експерти пророкують Сочі деякий спад економічного зростання після проведення Олімпіади.