Ціни на квартири зафіксують для москвичів

У столичній мерії підготовлено проект постанови уряду Москви, згідно з яким москвичі отримують перевагу при купівлі квартир у столиці, повідомляє газета "Ведомости" . Будівельників зобов'яжуть резервувати до 80 відсотків житла, що будується для тих, хто прожив в Москві не менше 10 років. Інший варіант, пропонований департаментом житлової політики і житлового фонду Москви - надання москвичам переважного права купівлі житла з частки інвестора.

Відео дня

У додатку до проекту уточнюється, що інвестор нового будівництва повинен буде зарезервувати для продажу москвичам до 80 відсотків відходять йому площ, причому 30 відсотків - за фіксованими цінами, закріпленим в інвестиційному контракті. Згідно з проектом, купити житло за фіксованою ціною сім'я москвича зможе тільки один раз, "з метою недопущення спекуляцій", як уточнюється в документі.

Частка міста по інвестиційному контрактом збільшиться вдвічі, однак половина її буде повертатися забудовнику в міру продажу квартир мешканцям столиці та надходження звітів в мерію. Відповідно, максимальний повернення вкладених інвестором коштів стане можливим, якщо всі площі будуть продані тим, хто проживає у столиці не менше 10 років.

Ці заходи пропонується ввести в дію з 1 січня 2007 року. Уряд Москви розгляне проект постанови на своєму засіданні 10 жовтня.

Житловий фонд Москви становить 203 мільйони квадратних метрів. Він щороку збільшується на 4 мільйони квадратних метрів. У 2006 році в столиці зареєстровано 10500 тисяч чоловік. 3 роки тому ця цифра становила 8,5 мільйонів.

У 2006 р. буде побудовано більше 2 мільйони квадратних метрів соціального житла: 1,1 мільйона квадратних метрів - під переселення, 400 тисяч квадратних метрів - для черговиків, 280 тисяч квадратних метрів - за програмою "Молодій родині - доступне житло", 300 тисяч квадратних метрів - для потреб соціальної іпотеки.

Середня вартість квадратного метри 12 вересня 2006 року, за даними аналітичного порталу "Індикатори ринку нерухомості" , досягла 3920 доларів за квадратний метр. У серпні цей показник становив у середньому 3745 доларів за квадратний метр.