"Элита-Центр" год спустя: никто не хочет потерять ?

Словосочетание "афера "Элита-Центр" для киевлян уже стало именем нарицательным – у всех ассоциируется с множеством обманутых граждан, которые, отдав деньги за несуществующее жилье, остались наедине со своими проблемами. Убытки этих людей исчисляются сотнями миллионов долларов. А власть, молчаливо потворствовавшая мошенничеству на ниве недвижимости, играет в молчанку. При том, занимаясь на этом фоне своим любимым делом - распределяя киевскую землю между строительными компаниями.

Даже нашумевший скандал с финансовой пирамидой девяностых годов – "МММ" – не идет ни в какое сравнение с аферой "Элита - Центра". В первом случае Сергею Мавроди удалось собрать с народа свыше $3,5 млн., а во втором эта сумма превысила $350 млн. Вопрос, на который люди до сих пор не получили ответа: какую информацию имела власть об участниках аферы и как способствовала им? Но добиться ответа на него так и не удается. Отчасти потому, что чиновники и прикрываемые ими мошенники учли менталитет запуганного постсоветского украинского гражданина, не привыкшего отстаивать свои права. Что сейчас власть делает для того, чтобы избежать повтора таких афер? Как заботится об ограбленных при ее попустительстве вкладчиках?

Реквием по мечте: кто молчал об "Элите-Центре"?

Если отбросить эмоции и тщательно проанализировать факты, то станет очевидным: за руководством компании "Элита-Центр" стояли более влиятельные кукловоды. Ведь о том, что в офисе "Элита-Центр" собрались "остапы бендеры", стало известно многим еще задолго до "кидка". Например, агентство недвижимости "Планета Оболонь" за полгода до печально известных событий заявило, что отказывается работать с предложениями "Элита-Центр", подозревая последнюю в "нечистоплотности". У оперативников и чиновников столичной администрации после этих официальных заявлений была масса времени, чтобы, по крайней мере, проверить сомнительную контору. В этом случае удалось бы предотвратить аферу и спасти средства граждан.

Но милиция в этой истории появилась на горизонте лишь в тот момент, когда мошенники уже сняли деньги со счетов и скрылись в неизвестном направлении. Причем инвесторы забеспокоились намного раньше. У них подозрения в нечестности застройщика возникли после того, когда выяснилось: компания собрала с граждан деньги, несмотря на то, что по некоторым объектам даже не было утвержденных проектов. Как, например, в случае с домом на улице Отто Шмидта, 36-42. Напомним, что он должен был сдаваться еще в декабре 2005 года, но потом сроки сдачи передвинули на июнь 2006 года, затем заговорили о первом квартале 2007-го. Сначала там планировалось строительство торгово-офисного здания, потом – торгово-офисно-жилого комплекса.

И если кто-то еще и может возразить в оправдание, что, мол, столичная власть времен Александра Омельченко по собственной халатности недоглядела, якобы ни о чем изначально не подозревая (хотя этот вариант кажется малоправдоподобным) и не получая указаний "сверху", то нас сейчас изумляет совершенно другое. По имеющимся данным, компанию "Элита-Центр" всячески проверили и курировали кредитующие банки "Индекс-банк" и "Аваль" (принадлежащие министрам правительства Юрия Еханурова) - и не нашли тогда в строительной компании ничего подозрительного!

А в начале 2006 года бывший министр экономики Украины (нынешний заместитель главы Секретариата Президента) Арсений Яценюк, чью политическую карьеру связывают с опальным олигархом Виктором Пинчуком, вдруг сообщил, что перепродал свою долю в банке "Аваль" итальянцам. К слову, банком "Аваль" завладел "Райффайзенбанк", ныне являющийся также держателем акций "непрозрачного" "РосУкрЭнерго" - за которым, как известно, стоят довольно сильные теневые олигархи – как украинского, так и российского происхождения.

Не менее интересно то, что второй банк, выступивший кредитором "Элита-Центра" на пару с "Авалем", принадлежит на ту пору еще одному провластному экс-министру угольной промышленности, члену президиума совета НСНУ Виктору Тополову.

Напомним, что Виктор Семенович до того, как стать министром в правительстве "оранжевых", официально числился президентом "Индекс-банка". Причем, "Индекс-банк" аффилирован с компанией "Киев-Донбасс", которая официально владеет только 9,9% акций банка, но именно в ее помещении расположен главный киевский офис "Индекс-Банка". Между тем, холдинг "Киев-Донбасс" принадлежит донецким бизнесменам братьям Вячеславу и Александру Константиновским. В состав концерна "Киев-Донбасс" входят сеть ресторанов быстрого обслуживания "Пузата Хата", рестораны CarteBlanche ("Конкорд", "Марокана", "Декаданс-Хаус", и т.д.). Самыми же известными строительными проектами "Киев-Донбасса" являются бизнес-центр "Киев-Донбасс", жилые комплексы "Дипломат Холл", "Ботаник Тауэрз". В "Индекс-банке" же Виктор Тополов до сих пор является владельцем основного пакета акций.

Ну, так почему же облеченные властью лица из правительства Юрия Еханурова, владеющие банками, проверявшими надежность и кредитовавшими компанию "Элита-Центр", менее всех возмущались случившимся? Удивительно, что за это дело даже не взялся главный в то время "оранжевый" милиционер Юрий Луценко. В этой связи может показаться не лишней информация, появившаяся в украинских деловых изданиях: оказывается, в 2005 году компания "Элита-Центр" построила в селе Дымер Киевской области пятиэтажный дом именно для сотрудников МВД. Правда, сам Юрий Витальевич в ответ на возникшие по данному поводу подозрения утверждал, что ничего об этом не знал, а, узнав, уволил своего заместителя Александра Фокина.

В итоге правительство, да и сам президент Виктор Ющенко полностью дистанцировались от проблемы, порожденной "Элита-Центром", изредка ограничиваясь лишь соболезнованиями в адрес пострадавших вкладчиков. И оставили решение проблемы столичному мэру Александру Омельченко, который в прошлом году неожиданно проиграл выборы нынешнему "космическому пришельцу" Леониду Черновецкому.

А Леонид Михайлович, похоже, хорошо осведомлен о том, что же на самом деле произошло тогда в отношениях между банками-кредиторами, строительной компанией "Элита-Центр" и людьми, проинвестировавшими несуществующее жилье. Может, потому и не боится гнева обманутых вкладчиков, что знает достаточно много о прокрученных в ходе этой аферы схеме. Да и как не знать, если уж всплыла информация о неких тесных деловых отношениях между его сыном и сбежавшим директором "Элита-Центра" и даже фотографиях, на которых нынешний киевский мэр запечатлен "на память" с этим криминальным господином. А надо понимать, что владелец "Правэкса" с первым встречным-поперечным, человеком с улицы, фотографироваться не будет. "Как бы то ни было, в итоге вопрос "кто виноват?" до сих пор остается без ответа…

"Дурень думкою багатіє": история о том, как людей обещаниями в КГГА кормят

Тысячи семей остались без квартир. При этом многие из них должны выплачивать банковские кредиты, взятые под строительство "Элита-Центра", а также рискуют потерять за невозврат средств имеющееся жилье, отданное в залог под кредит. Отчаявшиеся люди не знают, как жить дальше, на что надеяться и кому верить...

А столичный мэр Леонид Черновецкий с блуждающим взглядом рассказывает, что "вкладчики "Элита-Центра" могут надеяться только на него". Три недели назад жертвы этой аферы устроили ему акцию протеста под стенами Киевской городской администрации. Митингующие вовзвели картонный дом, который символизирует интересы пострадавших от "Элиты-Центра", и начали строительство кирпичной стены, символизировавшей стены их квартир. Но им не удалось ее достроить - сотрудники милиции, как утверждают обманутые инвесторы, по чьему-то приказу, применяя силу, завалили ее. Люди начали падать на кирпичи и раствор, кричали и плакали, устроили потасовку…

В итоге на прошлой неделе первый заместитель столичного мэра Денис Басс заявил: "Жилье пострадавшим от аферы "Элита-Центр" будет строить ХК "Киевгорстрой". Потом начал что-то путано пояснять: якобы, заявку на инвестиционный конкурс по выделению участков на застройку жилых домов, в которых 25% квартир будет принадлежать пострадавшим от аферы "Элита-Центра" людям, подала только эта холдинговая компания. Уверял, что столичная администрация пригласила к участию в конкурсе более 60 банков, 80 компаний из Ассоциации строителей Украины, 10 крупнейших застройщиков страны и так далее. Мол, Киевгорадминистрация на сегодняшний день зарегистрировала 1 220 инвесторов, пострадавших в афере "Элита-Центр" и нуждающихся в строительстве жилья. Для возведения домов, где четверть квартир якобы будет принадлежать пострадавшим вкладчикам "Элита-Центра", в Киеве уже выделено три участка земли: в Дарницком районе (на пересечении ул. Армянская и Харьковского шоссе), в Деснянском районе (пр. Маяковского 1-3), в Оболонском районе (пр. Героев Сталинграда, 66).

Но Елена Резниченко, представитель в судах от пострадавших вкладчиков (она представляет интересы 570 обманутых инвесторов) уже заявила, что на 19 марта назначено судебное слушание об опротестовании проведения инвестиционного конкурса. Вкладчики "Элита-Центра" снова подают в суд на Леонида Черновецкого – на этот раз за то, что конкурсная комиссия объявила победителя тендера. Спросите: почему они недовольны инициативой киевского мэра? А есть отчего... Оказывается, что Леонид Черновецкий просто дал возможность компании "Киевгорстой", руководимой представителем "старого киевского клана" Владимиром Поляченко, и связанной с экс-мэром Александром Омельченко, построить жилье на прибыльном участке киевской земли, при этом не обременяя его никакими обязательствами по отношению к обманутым инвесторам.

К слову, сын Владимира Поляченко сейчас работает министром охраны здоровья в правительстве Виктора Януковича. Но стоит обратить внимание на другие интересные закономерности: еще в средине 70-х годов председатель "Киевгорстроя" Владимир Поляченко, экс-премьер Юрий Ехануров и экс-мэр Александр Омельченко возглавляли заводы железобетонных изделий (№1, №2 и №4) в системе "Главкиевгорстроя", а затем вместе двигались по карьерной лестнице в этой же системе. На определенном этапе к этой троице присоединились Станислав Сташевский и Анатолий Коваленко. Напомним, что Сташевский работал вице-премьер-министром в "оранжевом" правительстве Юрия Еханурова. В том самом, где "Элиту-Центр" проверяли на надежность банки министров Тополова и Яценюка. Круг замыкается? Но мы напоминаем вам общеизвестные факты, а выводы сделайте сами.

Так чего же сейчас ждать вкладчикам "Элита-Центра"? Из Киевской городской администрации "Обозревателю" прислали письмо, в котором нарисовали "схему распределения жилья, строящегося "Киевгорстроем" для вкладчиков "Элита-Центра"".

Вот она:

Долго рассматривая эти картинки, мы так и не смогли понять главного: где тут расписано, какие конкретно фамилии будут отвечать за жилье, в каком количестве и куда оно поступит? Пресс-секретарь Виталия Журавского заявила, что "к сожалению, ничего добавить к нарисованному не может". И посоветовала за более детальной информацией позвонить в КП "КИА" - коммунальное предприятие "Киевское инвестиционное агентство". Их координаты посоветовала искать на сайте "КИА"

. Но когда мы позвонили по телефону, найденному в разделе "контакты", то перепуганная секретарша там рассказала, что никакой информации о механизме распределения жилья предприятие предоставить не может. Попросту из-за того, что этот механизм еще не разработан.

"Только, девушка, не надо на меня ссылаться", – попросила она, услышав, что звонят из любимого Леонидом Черновецким издания "Обозреватель". "Тогда предоставьте нам хотя бы биографию руководителя "Киевского инвестиционного агентства" Петра Радчука, человека, который разрабатывает этот механизм, и будет отвечать за квартиры, поступившие от "Киевгорстроя"!.. Эта информация должна быть открытой", – настаивали мы, ожидая обнаружить некие намеки на дальнейшее развитие ситуации – хотя бы исходя из информации о каких-либо возможных связях во властно-бизнесовом бомонде на этот раз уже Петра Радчука. Но в трубке услышали гудки…

За невозможностью получить хоть какую-либо конкретную информацию по поводу механизма передачи строящегося жилья пострадавшим вкладчикам "Элита-Центра", мы связались с экспертами, – может быть, они прояснят ситуацию? По мнению главы "Ассоциации инвесторов" Максима Мордвина, механизм передачи жилья вкладчикам "Элита-Центра" будет разрабатываться еще очень долго. Если, конечно, вообще когда-либо будет разработан. "Не удивительно, что вам не удалось узнать никакой информации о руководстве и членах инвестиционного агентства, – это закрытая структура, которая решает многие дела. И сделать ее открытой невыгодно, прежде всего, тем, кто сейчас раздает земельные площадки под застройку, – утверждая, что это жилье для обманутых вкладчиков", – доверительно рассказал он. Мордвин не исключает так же, что после того, как квартиры будут переданы КП "КИА", там их раздадут родственникам и "кумовьям" с заверениями о том, что "они тоже когда-то были обманутыми вкладчиками "Элита-Центра".

В то же время, Александр Рябченко из Института приватизации, управления собственности и инвестиций говорит о том, что после того, как "Киевгорстрой" достроит жилые дома, то может вообще ничего никому не отдавать. Ведь все заявления о том, что 25% построенного жилья будет передано вкладчикам "Элита-Центра", являются только устными высказываниями в СМИ заместителей Леонида Черновецкого, и никакой юридической силы под собой не имеют. "С правовой точки зрения для людей это – тупик. Сначала не контролировался процесс строительства жилья "Элита-Центром" – не было понятно, какая структура у Омельченко за это отвечала, почему раздавались площадки. А теперь не понятно, какая структура будет контролировать передачу построенных квартир, и будет ли их вообще кто-то кому-то из "Киевгорстроя" передавать", – говорит он.

Рябченко напоминает: мэрия сейчас просто устно высказывается за то, что, мол, Киевский инвестиционный совет что-то будет получать и за какой-то несуществующий механизм отвечать. "То, что КП "КИА" якобы должно получить 25% квартир, не установлено законодательными нормами, через Киевсовет это решение не проходило. Не определено даже юридическое лицо, на которое пострадавшие вкладчики "Элита-Центра" могли бы подать в суд в случае несправедливого решения вопроса. Нет ответчика, нет организации, которая должна была бы что-то компенсировать по закону", – говорит он.

"А КП "КИА" – это коллегиальный орган, который не несет абсолютно никакой ответственности", – объяснил нам происходящее с правовой точки зрения эксперт. По его словам, ситуацию еще можно было бы спасти, если бы в течение месяца Леонид Черновецкий инициировал создание прозрачного механизма передачи жилья вкладчикам и утвердил бы его на законодательном уровне, не оставляя людей наедине со своими проблемами. Однако не похоже, чтобы такое развитее событий, было выгодно как городскому голове, так и прочим, завязанным на эту историю, олигархам…

Алена МОСКАЛЕНКО, специально для " КИЯН"

Фото, PHL