Что такое реестр "Оберег", какие данные о военнообязанных туда вносят и кто будет иметь доступ: разъяснение
Система имеет целью вести воинский учет в электронном режиме
«Газета...» не раз писала о странной тенденции в строительстве: создавать под каждый возводимый объект отдельную фирму. Специалисты объясняли, что, «вслучае чего»,таким образом застройщикам легче будет уйти от ответственности: перед частными инвесторами, перед теми, кто доверил им свои деньги и имущество. Теперь у нас появилась возможность привести наглядный пример. Возможно, он является исключением из общих правил застройки Киева. Но где гарантия, что это «исключение» - единственное?
Как все начиналось
Квартал, ограниченный улицами Глыбочицкой, Студенческой и Пимоненко, одним из первых был отдан под реконструкцию. Решение о передаче 1,76 га территории дрожжевого завода №1 в аренду фирме с незамысловатым названием «АБС-Укр» Киевсовет принял еще весной 2003 года. Вначале здесь предполагалось возвести только бизнесцентр с объектами социально-культурного и социально-бытового назначения (по адресу ул. Глыбочицкая, 13). Затем аппетиты выросли, и застройщики решили освоить участок в 20 га (хотя упоминаний об отводе такой территории мы нигде не обнаружили). Здесь запланировали уже целый торгово-жилищный комплекс: два торговых центра (по продаже автомобилей и мебели) и несколько жилых домов. Но застройщикам мешали старые строения: общежитие, гаражный кооператив на 100 автомобилей и уникальный завод медицинского оборудования, располагавшийся на ул. Пимоненко, 20. Проблема с заводом решилась быстро: единственное в Украине предприятие, производившее аппараты для растяжения скелета, «серебряные» ионизаторы и др., было продано той же «АБС-Укр». Весной 2005 года оборудование завода начали демонтировать, о чем «Газета...» тогда писала.
«Разобраться» с обитателями общежития и гаражного кооператива помогло распоряжение городского головы о комплексной реконструкции квартала, ограниченного улицами Глыбочицкой, Пимоненко и Студенческой, которое вышло летом 2004 года. Согласно этому документу, заказчикам реконструкции вменялось в обязанность обеспечить 105 семей, проживающих в общежитии, жильем, согласно установленным нормам, а членов гаражного кооператива - машино-местами в крытом паркинге, который должен быть построен вблизи реконструируемого квартала. Составление списков «отселенцев» должно было проходить при участии и, стало быть, под контролем Шевченковской райадминистрации.
Люди знали о предстоящем переселении, но поначалу особо не переживали. Жители общежития даже радовались. Еще бы! Ведь они должны были переехать в собственные квартиры. Владельцы гаражей радовались меньше. Можно сказать, совсем не радовались. Ведь машино-место в паркинге не совсем равноценная замена отдельному гаражу, да еще и с погребом. К тому же машино-место приватизации не подлежит, так что при таком переселении нарушались бы их имущественные права. Но автовладельцы надеялись договориться с застройщиками о строительстве перегородок в паркинге - получились бы отдельные боксы, а их уже приватизировать не запрещается. И хоть в квадратных метрах, а стало быть, и в деньгах, люди потеряли бы, они благородно решили не мелочиться, если вместо одного приватизированного «домика» для автомобиля получат другой такой же. Однако разговор с застройщиками не сложился, говорит председатель гаражного кооператива «Покровский» Валентина Олийниченко.
Компенсировать потерю имущества застройщики . не торопятся
- Сначала они только отказывались устанавливать в будущем паркинге перегородки, -говорит Валентина Алексеевна. - А потом вообще отказались предоставлять хоть какую-то компенсацию. Дело в том, что в распоряжении Омельченко о реконструкции квартала и в решении Киевсовета содержались пункты, предписывающие застройщикам решить имущественные вопросы с владельцами гаражей, подлежащих сносу, причем за свой счет. А из договора на аренду земли этот пункт почему-то исчез. И на этом основании «АБС-Укр» подала на наш кооператив в суд, утверждая, что ничего нам не должна и мы незаконно занимаем их территорию.
При рассмотрении проекта реконструкции квартала на градостроительном совете летом этого года гаражи на Глыбочицкой действительно уже фигурировали как «самострой».
- Но это неправда! - говорит Валентина Олийниченко. - Кооператив был создан по распоряжению представителя президента в Шевченковском районе Романюка от 15 декабря 1993 года. В мае 1999 года гаражный кооператив был сдан в эксплуатацию, о чем свидетельствует госакт. Люди давно оформили право собственности на гаражи и прошли регистрацию в БТИ. Разве они смогли бы это сделать, если бы поставили гаражи незаконно?
Какой спрос с «фирмы за 10 гривен»?
Суды - вещь неприятная. Однако именно благодаря рассмотрению дела в Хозяйственном суде кооперативщики смогли понять, с кем, собственно, имеют дело.
- Юридическое лицо, которое подает в суд, обязано предоставить правоустанавливающие документы. Но документом «АБС-Укр» мы в деле не обнаружили. Не предоставили их истцы и после нашего ходатайства. Однако нам удалось узнать кое-что об этой фирме.
Из бумаг, которые имеются в распоряжении «Газеты...», действительно можно почерпнуть много интересного о фирме, которой город доверил реконструкцию целого квартала и имущество нескольких сотен людей. Например, то, что основателями ЗАО «АБС-Укр» является некая фирма Minuz Enterprises Limited, зарегистрированная на Кипре и вложившая в ЗАО 999 990 грн, и гражданин Пильгуй, внесший еще «больше» -10 грн. В случае самоликвидации фирмы все 105 семей из общежития и владельцы почти сотни гаражей смогут в виде компенсации рассчитывать максимум на этот миллион. На всех. Получается по 5 тыс. грн (меньше $1 000) за гараж и по столько же - за комнату в общежитии. Тогда как рыночная цена гаража в этом районе около $50 тыс, машиноместа в паркинге - $25 тыс. И то, если удастся вытребовать деньги у кипрской стороны. Хотя юристы говорят, это почти нереально. Так что гарантированно можно рассчитывать на... 10 грн. Опять же, на всех.
Из других бумаг узнаем, что штат «АБС-Укр» насчитывает аж... одного человека. Директора. Который, к тому же, работает на общественных началах-без всякой зарплаты. И занимается... сдачей в аренду «собственной и государственной недвижимости производственно-технического и культурного назначения». И только. Разрешения на строительную деятельность у этой «компании» нет.
Интересны и данные о финансовой деятельности организации. Они у нас, конечно, несколько устаревшие, но все равно интересные. Оказывается, «чистая прибыль» этого «ЗАО» за 2002 год составила минус 43,3 тыс. грн, за 2003 год - минус 413 тыс. грн. И эта компания будет «за счет собственных средств», как утверждается в распоряжении КГГА, компенсировать жителям общежития потерю жилья и гаражей?.. Конечно, не будет. Притом, так сказать, на законных основаниях. 8 декабря Киевский апелляционный хозяйственный суд вынес решение в пользу застройщиков.
Наверное, не только нам, но и правоохранительным органам должно быть интересно выяснить, как подобной структуре удалось расположить к себе городские власти и получить разрешение на реконструкцию целого квартала практически в центре Киева. И притом добиться права отобрать у людей их имущество без всякой компенсации! В качестве маленькой подсказки даем электронный адрес, по которому предлагается связываться с директором «АБС-Укр» Виталием Дудко: vit@enran.com.ua.
Александра Р0МАНЮК
Ты еще не подписан на наш Telegram? Быстро жми!
Система имеет целью вести воинский учет в электронном режиме
Оккупант активно проводит ИПСО, но его реальные возможности под вопросом
Министр назвал диктатора "политическим животным, которое чувсвует страх"
Не забудьте украсить свой дом веточками ивы, чтобы иметь крепкое здоровье в течение года