Названы виновники взвинчивания цен на жилье

Закон «О регулировании градостроительной деятельности», принятый Верховной Радой Украины 13 января, является результатом лоббирования интересов застройщиков. Такое заявление во время пресс-конференции в «Обозревателе» сделал директор Института города Александр Сергиенко.

По словам эксперта, данный закон – «не только наступление олигархов на права населения, но и наступление тоталитаризма на демократию в Украине». Сергиенко пояснил, что с принятием документа общественность фактически устраняется от участия в решении главных градостроительных вопросов. «Кроме того, местные советы практически полностью лишаются права влиять на градостроительную политику в своем городе», - добавил эксперт. Он пояснил, что для больших городов новый закон отдает эти полномочия государственным органам управления, «а в малых городах, поселках, селах в случае отсутствия Генерального плана это может сделать областная администрация».

«Это нарушение цивилизованных принципов размежевания государственной власти и местного самоуправления – это прямое нарушение норм Конституции и европейской Хартии о местном самоуправлении», - заявил Сергиенко. Он пояснил, что законом отменен ряд экспертиз, в частности, археологическая и экологическая. Таким образом, «ниши, в которых общественность или государство может контролировать деятельность застройщиков, сокращаются», - сказал эксперт.

Кроме того, он обратил внимание на норму об обязательном зонировании – размежевании населенного пункта на зоны – как условие для выделения земельного участка под строительство. Учитывая, что генеральные планы имеют только несколько процентов населенных пунктов Украины, данная норма закона фактически «заблокирует какое бы то ни было строительство», - уверен Сергиенко.

Принимавший участие в пресс-конференции активист гражданской инициативы «Сохраним старый Киев» Игорь Луценко добавил, что, наряду с действительно полезными инициативами, в закон «пролезло много троянских коней в пользу застройщика». В частности, в законе «упрощаются все те вещи, которые было трудно купить» - процедуры согласования с местными советами и общественностью.

«Тандем чиновники, исполнительная власть и застройщики всегда был и будет ответственным зато, что у нас высокие цены на жилье», - заявил Луценко. Исходя из этого, он сделал вывод, что в ближайшее время ожидать снижения стоимости жилья не стоит. Он добавил, что при укреплении исполнительной вертикали, предусмотренном законом, «пропорционально возрастет коррупция». Фактический отказ от экспертиз Луценко назвал «антикультурной, антиэкологической, антиинтеллектуальной» нормой.