Современная сказка в сердце Карпат: проект Mandra Morion стал сенсацией в украинском туризме и инвестировании
Коттеджный городок расположен на высоте 900 м в живописном Микуличине
В Украине все квартиры и дома в ночь с 17 на 18 июля подорожали на 1020 грн. Но эти деньги не достанутся владельцам недвижимости и не попадут в бюджет. Их уже пару месяцев собирает несколько избранных компаний. И получат они на "квартирных схемах" более 600 млн грн в год. Платить приходится каждому, кто собрался продавать свою недвижимость.
Стоило всего лишь ввести плату за услугу, которая вчера предоставлялась безоплатно и передать ее в руки частным фирмам. Оценщики и нотариусы теперь обязаны вносить информацию по каждой сделке в онлайн-базу. Если дом или квартира стоят большее 200 тыс. грн, каждый отдаст за вход в систему по 520 грн. Разумеется, платить будут не со своего кармана.
OBOZREVATEL выяснил, кто получает деньги с продажи квартир и как в этом могут быть замешены чиновники и парламентарии.
Дьявол в деталях
"Украинцы больше не смогут продавать квартиры по заниженным ценам и недоплачивать налоги" - еще несколько месяцев назад победно заявили в Фонде госимущества. Теперь каждый оценщик недвижимости, каждый нотариус должен регистрировать сделки на онлайн-платформе, которая автоматически проверяет результаты оценки.
Система запустилась без переходного периода и всего с одной площадкой - Оцінка.online. Ее создало частное предприятие "Ви ай пи департмент". По данным Министерства юстиции, во втором квартале этого года в Украине зарегистрировали 75,4 тыс. сделок по купле-продаже. В среднем за год – около 230 тыс. сделок. Однако платить нужно не за саму регистрацию, а за каждый "вход" в реестр. То есть если нужно проверить информацию в реестре, также придется заплатить. В итоге в день Оцінка.online, согласно данным участников рынка, принимает до 2 тыс. заходов. За год таким образом можно заработать около 620 млн грн!
Читайте: В Киеве обчистили квартиру замминистра, пока он был в отпуске
Куда идет прибыль, неизвестно. Операторы, которые занимаются обслуживанием оценшиков и нотариусов, сами не знают, за что берут деньги. Одни говорят, что 510 грн – плата за их услугу и все деньги достаются фирме, другие утверждают, что 2,75% от собранной суммы отдадут в бюджет. Как заявили в пресс-службе Антимонопольного комитета, к ним с жалобами начали массово обращаться как граждане, которые вынуждены платить по 1020 грн за то, что еще совсем недавно предоставлялось государство бесплатно, так и участники рынка. "Комитетом начата проверка Фонда государственного имущества Украины относительно соблюдения им требований законодательства о защите экономической конкуренции во время создания, внедрения и функционирования единой базы отчетов об оценке и подключении к ней электронных площадок", - отметили в Антимонопольном комитете.
В то же время в Фонде госимущества (ФГИ) заявляют, что количество площадок, которые могут подсоединиться к базе, не ограничивается. Якобы уже авторизовали еще 3платформы, все честно и прозрачно. Но на деле же, возможно, зарабатывают на квартирах украинцев все те же люди.
К слову, согласно закону, чтобы присоединится к новой системе, нужно получить справку на программный продукт, справку о соответствии программно-аппаратных средств техническим параметрам Фонда, копию прав на использования программного обеспечения электронной площадки. При этом, как рассказали участники рынка, где брать справку о соответствии и копию прав - не известно. На этот вопрос в Фонде не ответили.
Все дороги ведут в Черкассы и Раду
"Ви ай пи департамент" (первые получили право собирать деньги) принадлежит выходцу из Донецка предпринимателю Сергею Хмаре. Сама компания зарегистрирована с уставным фондом в 4 тыс. грн (!) в том же Донецке. Сейчас юридический адрес – многоэтажный частный дом в Киеве (ул. Мечникова, 16). Также ФГИУ допустил: ТОВ "О Закупках" (собственники Игорь Арбажан, Ирина Мельниченко и Артем Голубченко, ТОВ "Акцепт Онлайн" (собственники Наталья Лазун и Богдана Гасянец) и ИКЦ "АСБОУ" (собственник Ольга Дмитрук).
Казалось бы, монополию разрушили и теперь зарабатывать на украинцах сможет не только компания Сергея Хмары. Но, как оказалось, донецкий предприниматель невероятно везучий. Сразу две компании, с которыми он косвенно связан, получили доступ к новой возможности зарабатывать.
Согласно данным реестра юридических лиц, еще несколько недель назад владельцем "АСБОУ" был некий Сергей Шевко. Он учредитель организации "ПАРСА", а Хмара – ее руководитель. Связанный через "ПАРС" Шевко передает руководство компанией Ольге Дмитрук и примерно в это же время в ФГИУ заявляют, что "АСБОУ" получили возможность собирать по 1020 грн за продажу одной квартиры.
Есть и другие подозрительные детали. Так, OBOZREVATEL также удалось найти возможную связь Сергея Шевко и с учредителем ТОВ "О закупках" Артемом Голубченко. На это указывают партнеры по бизнесу. Шевко зарегистрировал по адресу ул. Малая Арнаутская, 86 кв. 18 свою компанию "Стандарт-АС". Это обычная квартира в жилой многоэтажке. Эта же квартира - место юридической регистрации "ПАРСА".
Филиал организации в Черкассах находится уже в офисе. По адресу бул. Шевченка 266, оф.213. И здесь же зарегистрирована компания "Практик Юст". Ее владелец и руководитель - Николай Олегович Гейзбург.
Гейзбург прописан в Черкассах на ул. Смолянской. По тому же адресу, судя по регистрации, живет и близкая родственника предпринимателя - Гейзбург Симуль Бениаминовна. Уполномоченное лицо в компании, которая была оформлена на Симуль Бениамновну, "Лоск", некий Новосельцев Владимир Петрович.
Новосельцев прописан в Черкассах на ул. Добровольского. Он связан с несколькими компаниями в области, основной вид деятельности - агент по торговле машинами, оборудованием. В Черкасской области он был уполномоченным лицом в компании "Верхняцьки Нива". Эта фирма перед закрытием открыла ТОВ "Маяк", ее руководил Кузьменко Владимир Олександрович - который работал директором ТОВ "Плескачивське" в Черкасской области. Среди собственников этой компании числился и Артем Голубченко.
То есть у киевлянина Голубченко, который получил от ФГИО возможность участвовать в "квартирной схеме", был бизнес в Черкасской области. А его партнер руководил фирмой, которая по цепочке доходит до организации "ПАРСА" Сергея Хмары.
Однако всех перечисленных бизнесменов связывает не донецкий бизнесмен, а человек более влиятельный. Подробнее о том, как в "квартирной схеме" может быть связан народный депутат, читайте вскоре на OBOZREVATEL.
А пока новые правила продолжают действовать, с кошельков украинцев достают почти два миллиона долларов каждый месяц! За деньги, которые достанутся нескольким компаниям, например, можно было раздать по 7 тыс. грн тем пенсионерам, которые получают социальные пенсии. Или отремонтировать десятки километров дорог, построить социальное жилье. Вместо этого миллионы гривен "осваивают" несколько, возможно, связанных между собой компаний.
Не надоедаем! Только самое важное - подписывайся на наш Telegram-канал
Коттеджный городок расположен на высоте 900 м в живописном Микуличине
Главный европейский союзник Украины может ограничить свою помощь
Из запущенных россиянами почти 80 дронов 30 были локационно потеряны
Вселенная откроет им мощный финансовый поток, но распорядиться им нужно будет мудро
Эти 8 шагов помогут быстро навести порядок в доме и не выбиться из сил