В Украине квартиры будут продавать по новым правилам: налоги изменили с ноября

В Украине с 1 ноября изменили налоги при продажи квартир. Застройщики должны будут платить НДС по кассовому методу (дата появления обязательств будет совпадать с датой получения прибыли), а продавцы – подоходный налог с разницы между стоимости покупки и продажи. 

Видео дня

Об этом говорится в Законе № 2600-IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения операций с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем". Нормы документа предусматривают введение новые налоговых обязательств

Как рассказал OBOZREVATEL девелопер Владимир Семенцов, это позволит, во-первых, сделать невозможными любые манипуляции с возмещением и оптимизацией НДС, а во-вторых будет стимулировать рост строительства. На взгляд эксперта, с большой вероятностью НДС в размере 20% станет дополнительной нагрузкой на цену для покупателя-инвестора.

От НДС освобождаются операции на незавершенное строительство/будущего объекта жилой недвижимости, кроме первой поставки таких объектов. Операции по первому снабжению доступного жилья и строящегося жилья с привлечением государственных средств освобождаются от налогообложения НДС.

Как ранее писал OBOZREVATEL, в Украине в долларовом эквиваленте цены на квартиры снизились на 20-30%, в то же время стоимость жилья в гривне увеличилась. Однако продавцы отказываются снижать цены даже в иностранной валюте.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!