Найбільше на Донеччині: Опендатабот назвав кількість церков УПЦ МП в Україні. Карта
Протягом повномасштабної війни їх кількість зменшилася лише на 685 громад
Останнім часом в Україні пожвавилися шахраї, які заробляють на оренді житла. Найчастіше оголошення вони дають на безкоштовних сайтах, де вказують дешевші розцінки.
Експерти вказують одразу на кілька схем, які використовують шахраї: це перерахування грошей на телефон за перегляди житла і витрати на бензин, продаж баз неіснуючих квартир, а також жадібність недобросовісних господарів, які йдуть на усілякі хитрощі, щоб не повернути вам аванс. Детальніше - в матеріалі OBOZREVATEL.
Аванс за перегляд
"Моя знайома нещодавно потрапила в неприємну історію. Вони терміново шукали квартиру в Києві для довгострокової оренди. На сайті безкоштовних оголошень знайшли гарний варіант, квартира на Оболоні. До речі, чомусь саме там часто люди потрапляють на шахраїв. Зателефонували посереднику і домовилися про перегляд. Але він одразу попросив завдаток за перегляд, у такому випадку, мовляв, нікому показувати не буде", - розповіла OBOZREVATEL Анастасія з Луганської області.
Вони погодилися і скинули йому на карту 500 гривень. Поїхали дивитися за вказаною адресою. А в квартирі виявилися господарі, які нікому своє житло не здають. Господарі сказали, що до них іще кілька осіб приходило, причому були ті, хто на карту шахраєві перераховував тисячу-дві гривень. І на дзвінки автор оголошення, звичайно, вже не відповідав", - зазначила Анастасія.
Читайте: У Запоріжжі телефонні шахраї представлялися прокурором і вимагали гроші
Гроші на бензин
Українці скаржаться на те, що орендодавці через сайти безкоштовних оголошень просять перерахувати їм суму на телефон або карту. Можуть попросити 100 грн, можуть і половину плати за місяць. І дуже часто потім зникають.
Один із користувачів на форумі розповідає історію, як він знімав квартиру в Дніпрі. Чоловік знайшов оголошення якогось Олега про здачу 1-кімнатної квартири, ціну було занижено.
"Каже, що квартира брата, який живе в Італії, він її здає на 1 рік і 11 місяців. Сам він не з Дніпра, а з Запоріжжя", - описує користувач ситуацію. Олег попросив 500 грн на бензин скинути йому на телефон. Потім повідомив, що вже в Дніпрі, але хоче взяти нотаріуса, тому потрібно ще 612 грн на бланки. І щойно отримав гроші - телефон відключився.
Ріелтор Андрій Корнієнко з Дніпра розповідає, що перерахування грошей за перегляд зараз один із найбільш поширених способів шахрайства.
"Часто ріелтори беруть якісь гроші за те, що влаштовують вам перегляди. Вони ж витрачають на це час. Якщо ви не уклали договір, а користуєтеся послугами незнайомого посередника, то ніколи не перераховуйте йому гроші ні на карту, ні на телефон. Скажіть, передамо при зустрічі, щойно подивимося квартиру", - пояснив OBOZREVATEL Корнієнко.
Експерт у сфері нерухомості Сергій Костецький радить передавати гроші за перегляд тільки в офісі ріелтора.
Читайте: Шахраї знахабніли: в Україні пожвавилася цинічна схема розводів
"Ви побачите - це справжній офіс або тут тільки стілець і стіл. І тоді вирішите, що робити", - говорить Костецький. Також він не радить довіряти сайтам безкоштовних оголошень. "Якщо ви бачите оголошення від господаря квартири, то одразу це повинно насторожити. Зазвичай, господарі передають право здавати в оренду житло агентству. Це набагато простіше, не потрібно весь час бігати на перегляди, домовлятися, ріелтор і договір складе", - розповів нам Костецький.
Досвідчені люди, які часто знімають житло, радять на сайтах одразу перевіряти профіль автора оголошення. Якщо він створений місяць-два тому, то це може бути шахрай.
Квартира в Празі
А киянка Марія Шевчук попалася на квартирній афері під час організації весілля у Львові за програмою "за 24 години".
"У столиці у нас не вийшло на потрібну дату швидко її організувати, а у Львові ми домовилися про фотосесію в палаці. Тому потрібна була квартира на кілька днів. На сайті знайшли пристойне житло в центрі, фото симпатичні. Власник попросив половину суми вперед. Ми перерахували. А буквально за кілька днів до поїздки господар перестав виходити на зв'язок. Чоловік перевірив фото в інтернеті, і виявив, що це фото квартири з Праги. Нас просто обдурили. Довелося терміново шукати нове житло", - поскаржилася OBOZREVATEL Марія.
Афера з базою
Дуже часто українці попадаються на старий прийом шахраїв - платять за нібито базу адрес житла, яке здається в оренду. Так "розвели" киянку Тетяну Шаповал.
"Нам терміново потрібна квартира. Доньку відправили в село до бабусі, щоб знайти житло і переїхати до школи. Те, що пропонують ріелтори, дорого, вирішили шукати самі. В одній фірмі мені запропонували за 500 грн купити базу. Протягом місяця кожен день вони будуть надсилати мені список орендованих квартир. І хоча я чітко вказала, в якому районі, на яких вулицях мене влаштує житло, мені надсилають список по всьому Києву", - повідомила нам Тетяна.
За її словами, чомусь підходящі варіанти однушок за 4-5 тисяч підозріло швидко "йшли".
Читайте: Шахраї в ударі: як українців дурять на відпочинку
"Ми з чоловіком працюємо і дивитися можемо тільки ввечері. А нам кажуть: все уже вдень зняли. Чоловік два рази відпрошувався з роботи. Прибігає за адресою, ріелтор говорить: "Чекайте біля парадного, зараз запитаю у господарів, чи можна підніматися". Потім передзвонює: "Все, вже хтось раніше був до вас". Я так засмутилася, поки знайома не пояснила, що все це обман, жодних квартир у них немає. Грошей мені не шкода, але час-то змарнували", - зазначила Тетяна.
Експерт Сергій Костецький говорить, що існують різні фірми, які надають подібну базу житла: "Є відверті аферисти, які пропонують неіснуючі квартири. А є нормальні агентства, у них у базах можна знайти потрібні варіанти. Тому тут на кого нападете".
Повертається син із родиною
Втім, іноді недобросовісними виявляються і самі господарі житла, і посередники. Тут варіантів може бути декілька.
"На Березняках у Києві господиня здавала кімнату в двокімнатній квартирі, недорого. Перш за все, дуже мила родина, чоловік і дружина. Взяли гроші за перший місяць і за останній. Коли я в'їхала, почалося! Речі покласти нікуди, шафа забита їхніми речами. Після 10-ї вечора заборонено навіть на кухню вийти - у них відбій. Потім чоловік почав чіплятися з будь-якого приводу, скандалити. Словом, були створені всі умови, щоб я виїхала. Але гроші віддавати не захотіли", - розповіла OBOZREVATEL студентка університету Оксана.
Інший приклад - вам здають квартиру, а через тиждень приїздить господар і просить звільнити, тому що чи то з дружиною розлучається, чи то син із родиною раптово повертаються з-за кордону, а це була їхня квартира. Звісно, передані гроші за останній місяць проживання ніхто повертати не буде.
Плата за раковину
"Я не знаю, що робити. Ми змушені були виїхати з орендованої квартири. Вона хороша, з сучасним ремонтом у новобудові. Платили за неї 10 тис. грн. Попередили заздалегідь, прийшов батько господині, все прийняв, його збентежили тільки дві плямочки на стільниці. Він їх сфотографував і переслав господині. Сказали, гроші повернуть завтра. А потім перестали брати слухавку, в смс писали, що чекають відповіді майстра, що робити зі стільницею і скільки це буде коштувати", - ділиться на форумі одна з користувачок.
У результаті господиня прислала їй фото кухонної мийки в квартирі - вона була зі штучного каменю, і вся почорніла, вкрилася плямами і навіть потріскалася. Фактично жінку звинуватили в тому, що вона зіпсувала дороге майно. "При мені такого не було! Я шкодую, що не сфотографувала перед виїздом стан кухні, але був же її батько, як так можна", - обурилася жінка.
Сергій Костецький радить у таких випадках уважно складати договір, а при в'їзді та виїзді з квартири перевіряти все в присутності господарів.
"У договорі завжди все прописано, що за два тижні до виїзду ви повинні попередити господаря. Якщо ви виїжджаєте раптово і не попередили, то гроші ви, швидше за все, втратите. Ретельно опишіть майно в квартирі, щоб потім не вийшло, що користувалися старим телевізором, а господарі будуть стверджувати, що залишали дорогу плазму. Вкажіть марку техніки, огляньте меблі, чи немає там вад, і вкажіть це. І прийом квартири повинен проводити господар і підписувати акт. Якщо все було добре, а вони не повертають гроші, то можна і в суд іти", - говорить Костецький.
Читайте: В Україну повернулися старі методи розводів: як не потрапити на вудку шахраїв
Також експерт попередив, що процвітає і стара схема, коли людина бере в довгострокову оренду житло, а потім здає квартиру одразу декільком людям, бере передоплату і зникає. Люди розкладають речі в новому житлі, а тут приходять ще одні орендарі.
Ти ще не підписаний на наш Telegram? Швиденько тисни!
Протягом повномасштабної війни їх кількість зменшилася лише на 685 громад
Британці та французи показують, що готові піднімати ставки у протистоянні з Путіним
Наразі сил для швидкого широкомасштабного наступу у загарбників немає
ЗСУ вже отримують озброєння, але основна частина прибуде до кінця літа, запевняють журналісти
Скорпіони отримають несподівані прибутки, а Терези втілять давні мрії