Блог | Купуєте квартиру у новобудові? Що потрібно знати

На сьогодні первинний будівельний ринок країни один із найактивніших. І саме цей ринок чи не найчастіше потерпає від різноманітних шахрайницьких схем.

Коли ви плануєте купувати квартиру в новобудові, варто бути дуже уважними та не спішити. Оскільки помилка в цьому процесі дуже, дуже дорого коштує.

Отже, якщо ви маєте намір купити квартиру в новобудові вам варто знати наступне:

• Дізнатися коли і хто давав дозвіл на будівництво;

• Який орган виділяв земельну ділянку під будинок, і чи відповідний дозвіл не був скасований;

• Яка наявна технічна документація, ким і коли затверджена і чи немає відхилень від плану забудови;

• Чи були внесені зміни у план забудови і чи зміни затверджувалися головним архітектором міста, району…

• Хто підрядник і хто будує будинок та квартири;

• Чи володіє правом власності на об’єкт юридична особа, яка вам продає відповідну квартиру;

Читайте: Купуєте чи продаєте квартиру? Як не потрапити у халепу

• Які умови договору, особливо що стосується предмету договору, порядку розрахунків, порядку передачі прав власності, права та обов’язки сторін;

• Яка роль страховиків у всьому цьому процесі;

• Чи не відкрите кримінальне провадження щодо обставин забудови чи осіб, які здійснюють забудову;

• Чи наявні судові спори щодо предмету забудови та квартир;

• Чи хто інший не є власником квартир, які вам продають.

Звичайно, питань до з’ясування дуже багато, але і ціна помилки дуже висока. Тому, моя рекомендація – все ретельно перевіряйте і при необхідності отримати всю письмову інформацію, яка вам не надана, обов’язково отримуйте її шляхом направлення відповідних адвокатських запитів та детального аналізу договорів та актів прийому-передач.

Як в народі кажуть: "Береженого – Бог береже"! Бережіться і будьте мудрими!