Житло в Києві більше не будують

Забудовники пішли не шляхом цінового демпінгу, а по шляху заморожування об'єктів, пише газета "Факти" у статті "До грудня в Києві буде здано на третину менше житла, ніж у минулому році" (від 27.08.2008).

- Якщо інвестиції не йдуть, а у забудовника немає власних фінансів, то він змушений заморожувати об'єкти, - згоден з цією думкою і віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості Віктор Несін.

За даними експертів ринку, які наводить видання, цього року нових квартир у столиці стане менше на третину. Криза не щадить нікого. З труднощами, за словами представників компаній, стикаються всі - в тому числі і холдинг "Київміськбуд", фактично "оболочечная" компанія без реальних активів, обтяжена зобов'язаннями перед вкладниками, і втратила останню конкурентну перевагу після скасування відповідно до поточного бюджетом пільг з отримання земельних ділянок під забудову. На думку експертів, пережити загальногалузеві прикрості складніше буде саме таким "недопріватізірованним" держпідприємствам - неповоротким, щільно пресованих годуються біля них "силовиками" і іншими діячами, з невідповідною вимогам часу системою фінансового управління та маркетинговою стратегією.

"Для того, щоб не випасти з ринку, компаніям необхідно підвищувати ефективність управління, потрібні лікувальні заходи. А щоб не було ситуації з тіньовими схемами виділення квартир, КГСу, можливо, необхідно переймати наш досвід. Структура нашої компанії не дозволяє, наприклад, мені взяти і в обхід інших підрозділів видати комусь безкоштовну квартиру ", - коментує директор комунального підприємства" Житлоінвестбуд-УКБ "В'ячеслав Непоп.

На жаль, підсумовує автор статті, незважаючи на звернення будівельної асоціації, стурбованої насувається кризою, уряд України продовжує і далі проводити політику, яка призводить до посилення умов і обмеженню іпотечного кредитування. Вражаюче, але загроза банкрутства десятків, а може і сотень підприємств нікого особливо не хвилює.

Читайте по темі:

Дорога іпотека добиває будівельників

Житло дорожчає через інфляцію

Ціни на житло будуть "дорослішати"

Ющенко придумав, як здешевити житло

Падіння цін на нерухомість - це затишшя перед бурею

Підготувала Діана Єременко