Банки вилучили рекордну кількість іпотечного житла

1,0 т.
Банки вилучили рекордну кількість іпотечного житла

У 2010 році американські банки і кредитні агентства отримали у власність 1,05 мільйона об'єктів житлової нерухомості, власники яких не змогли розплатитися за іпотечними позиками. За даними компанії RealtyTrac, це рекордний показник для американського ринку житла.

Попередній рекорд був встановлений в 2009 році, коли було вилучено 918 тисяч об'єктів. У грудні 2010 року за невиконання умов надання кредиту громадяни США були змушені повернути 69847 будинків.

Відповідно до огляду, за рік майже 2,9 мільйона американців отримали повідомлення від кредиторів про прийдешнє вилучення житла в рахунок боргів, про продаж нерухомості з аукціону або про перехід права власності на домоволодіння до кредитора. У порівнянні з 2009 роком даний показник виріс на 2 відсотки, з 2008 - на 23 відсотки. За грудень повідомлення отримали 257,7 тисячі осіб.

Повідомлення від кредиторів про прийдешнє вилучення житла в грудні отримали 75,7 тисячі громадян, що на 35 відсотків менше, ніж за аналогічний період 2009 року і на 4 відсотки менше, ніж у листопаді 2010 року. Повідомлення про продаж нерухомості з аукціону були видані на 112,2 тисячі об'єктів. Це на 20 відсотків нижче за показник грудня 2009 року і на 3 відсотки менше, ніж у листопаді.

Головною причиною збільшення обсягу іпотечної заборгованості та великої кількості іпотечних банкрутств експерти називають високий рівень безробіття в країні (близько 10 відсотків). Крім того, через падіння цін на нерухомість купивши друге житло позичальники опинилися в становищі, коли вартості майна, закладеного за іпотекою, стало недостатньо для забезпечення кредиту.