ПІК української нерухомості економ-класу

Один з найбільших російський девелоперів - група компаній ПІК, що спеціалізується на будівництві житла економ-класу, - вийшов в Україну.

Як пише в середу "Коммерсант-Україна" , вчора група оголосила про створення дочірньої структури - "ПІК-Україна", яка, за словами забудовників, вже зайнялася пошуком земельних ділянок під свої перші проекти у Києві та містах-мільйонниках. Втім, аналітики називають вихід компанії на новий для себе ринок швидше іміджевим кроком - у ПІК може не вистачити ресурсів для розвитку проектів у Росії.

ГК ПІК має намір вийти на ринок України, для чого заснувала ТОВ "ПІК-Україна", яке буде розвивати девелоперські проекти в столиці та інших містах, йдеться у вчорашньому повідомленні компанії. Управляти українською "дочкою" буде Володимир Фесенко, який раніше був головою правління Банку житлового фінансування в Москві. Вихід в Україну - це частина загальної стратегії компанії з розширення географії присутності, розповів член ради директорів ГК ПІК Сергій Канаєв. "Активів в країні у" ПІК-Україна "поки немає", - зазначила прес-секретар ГК ПІК Наталя Коновалова.

"ПІК дивилася один з земельних ділянок у Києві, яким також цікавилися ми. У компанії є плани сконцентруватися на будівництві житла в Україні - побудувати кілька сотень тисяч квадратних метрів на початковому етапі", - розповів топ-менеджер однієї з українських девелоперських компаній. Гендиректор "Української торговельної гільдії" Вадим Непосєдов відзначив, що ГК зайнялася пошуком земельних ділянок у Києві та містах-мільйонниках, де має намір будувати житло економ-класу: "ПІК веде переговори з основною групою регіональних і столичних девелоперів про співпрацю і одночасно займається пошуком об'єктів в країні, вже побувавши в ряді міст ".

Масова експансія московських девелоперів на ринок нерухомості Києва почалася в 2006 році. Зараз свої проекти в столиці розвивають Mirax Group, "Система-Галс", AFI Development, "Інтеко" і MosCityGroup. "Інвестиційна привабливість Києва значно вище будь-якого іншого міста Росії, крім, звичайно, Москви. У Москві девелоперам вже тісно, ??і деякі починають освоювати проекти навіть в Таїланді і у В'єтнамі", - говорить гендиректор Global Solutions Сергій Тумасов. За його словами, в Києві прибутковість житлової нерухомості може становити 100%. Крім того, частка міста в київських проектах становить 20%, тоді як у Москві - 40% і вище, розповідали раніше в Mirax Group.

Директор відділу стратегічного консалтингу Jones Lang LaSalle Ukraine Олена Кравцова зазначає, що у ПІК більший досвід, ніж в українських девелоперів, "тому в майбутньому компанія зможе створити конкуренцію місцевим гравцям". Втім, на думку старшого аналітика московської "АнтантаПіоглобал" Андрія Верхоланцева, вихід компанії на новий для неї ринок - швидше іміджевий крок. "Це більше зондування грунту. Але не думаю, що у компанії вистачить ресурсів для освоєння цього ринку всерйоз, - вважає він. - У Росії ПІК заявила досить великий обсяг проектів, який потребує серйозних інвестицій, а в нинішніх умовах залучення великих грошей для девелоперів стало великою проблемою ". Тільки на що проходила в цьому місяці в Канні виставці нерухомості MIPIM ПІК представила проекти житлових районів в Росії площею більш ніж 4,6 млн кв. м. Вчора на тлі повідомлення про експансію акції ПІК на LSE виросли на 3,17%, а в РТС впали на 0,741% - до $ 25,5 за папір.