Майже всі іпотечні кредити в Україні - проблемні
Віртуальний меморіал загиблих борців за українську незалежність: вшануйте Героїв хвилиною вашої уваги!
Практично 100% іпотечних кредитів в Україні є проблемними.
Про це заявив на прес-конференції виконавчий директор Української національної іпотечної асоціації (УНІА) Олексій Пилипець.
Тому найбільш ефективним і вигідним для учасників іпотечного процесу варіантом він вважає позасудове врегулювання питань проблемної заборгованості. Законодавство в недостатній мірі регулює подібні взаємини кредитора і боржника, але УНІА спільно з партнерськими організаціями та юридичними фірмами ведуть роботу з лобіювання відповідних законодавчих змін, підкреслив Пилипець.
Тим часом, зазначила старший юрист ЮФ "Василь Кисіль і Партнери" Наталія Доценко-Білоус, звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає регулюванню двома шляхами - судовим, який супроводжується цілою низкою способів затягування процедури, і досудовим.
Причому, додала юрист, способів запобігання або ускладнення процесу звернення стягнення на предмет іпотеки значно більше, ніж шансів іпотекодержателя на дійсно позасудове задоволення своїх претензій.
Так, в арсеналі у іпотекодавця вона знаходить цілий ряд способів захисту активу, серед яких порушення справи про банкрутство іпотекодавця або його ліквідації, зверненнях до суду з позовом про визнання іпотечного договору недійсним із застосуванням забезпечувальних заходів, неможливість реалізації механізму виселення мешканців з житлових приміщень з- за відсутності житлових приміщень , які належать до фонду житла для тимчасового проживання.
Але, зазначила Доценко-Білоус, навіть при створенні перешкод для звернення стягнення на передану в іпотеку нерухомість, позичальник залишається боржником банку і його обов'язок виплатити кредит може бути лише відкладена в часі, а не скасовано повністю, повідомляє Ugmk .
Нагадаємо, Міністерство юстиції повідомило, що банки мають повне право вилучати у клієнтів заставні квартири при невиконанні умов іпотечного договору. Міністерство юстиції визнало законним позасудове вилучення банками заставного майна у іпотечних позичальників, відкликавши роз'яснення для громадян щодо примусового стягнення майна, яке є предметом іпотеки, від 23 грудня 2008 року.
Читайте по темі:
Іпотека подала ознаки життя
Бажаючим взяти іпотеку полегшили життя
Бюджетом-2009 кошти на іпотеку не передбачені
20% американців не в змозі розплатитися з іпотекою
Мінфін затвердив фінансовий план для іпотеки