Житло в Києві стане доступніше
"Одним з головних пріоритетів для мене як для мера Києва є доступна ціна на житло, забезпечення програми молодіжного іпотечного кредитування житловим фондом за прийнятними цінами. Я створю в столиці такі умови, щоб кожен киянин міг купити собі квартиру і спокійно народжувати і виховувати дітей ", - заявив Леонід Черновецький на зустрічі з виборцями.
За словами народного депутата, згідно з оцінками незалежних експертів, собівартість квадратного метра житла при зведенні 16-поверхового будинку складає близько 400 доларів США. При наявності на ринку нормальної конкуренції рентабельність роботи компаній повинна становити максимум 25%. При цінах в столиці України більш, ніж тисячу доларів США, цей показник перевищує 200%.
Коментуючи проблему ціноутворення на ринку житла, кандидат на пост мера Києва зазначив: "Дорожнеча житлової площі Києва виходити за всі розумні межі. Купівля квартири для більшості киян сьогодні є малодостіжімой вершиною ".
Головною причиною високих цін на житлову нерухомість народний депутат вважає "кругову поруку всіх учасників будівництва, у тому числі чиновників". "Сьогодні вже не можна повернути ті можливості в будівництві, які були у київської громади ще 10 років тому, коли 80% акцій найбільшої будівельної компанії в Україні належали місту. І міська влада повинна розповісти виборцям як це сталося ", - вважає лідер Блоку Черновецького. Але зараз, за його словами, подолати цінову змову можна лише цивілізованим економічним шляхом - шляхом прямого демпінгу на ринку нерухомості.
У загальний перелік причин такого стану кандидат на пост київського міського голови включає і "прогалини в законодавстві, які свого часу допустила Верховна Рада і які сьогодні ефективно використовують для своїх цілей чиновники Києва".
"З метою впорядкування процесу залучення коштів населення в житлове будівництво Верховної Радою України в червні 2003 року був прийнятий закон "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житло та операцій з нерухомістю". Користуючись його пробілами, деякі фірми не тільки не припинили, але навіть збільшили масштаби застосування "тіньових" схем фінансування житла, в чому їм ефективно сприяла київська влада. Я вважаю, що інвестування житлових об'єктів нерухомості та фінансування їх будівництва має здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва або фонди операцій з нерухомістю, а не безпосередньо з будівельними компаніями, як це робиться сьогодні ", - переконаний Черновецький.
Тому своїм першочерговим задачейм після перемоги на виборах київського мера Черновецький вважає створення Столичної будівельної компанії, яка працюватиме в інтересах громади Києва, а не отримувати надприбутки. "Зрозуміло, що це буде прибуткове підприємство, але прибуток складе 10-15% від собівартості", - підкреслив кандидат на пост мера. - За оцінками експертів це дозволить значно знизити ціну житла в новобудовах вже в четвертому кварталі 2006 року ".
"На прикладі організації будівництва якісного та доступного житла я доведу всій Україні, що ця проблема створена штучно чиновниками місцевої влади", - додав Черновецький.