У Москві перестали купувати квартири
Темпи зниження кількості продажів квартир московськими будівельними компаніями досягли катастрофічних масштабів - в порівнянні з літом 2008 року.
Як пише в четвер газета "Комерсант" , обсяг реалізованого забудовниками житла знизився в 10 разів.
Зокрема, згідно з опублікованими в газеті даними дослідження аналітичного центру "Інком-Нерухомість", протягом листопада великі будівельні компанії змогли продати в середньому по п'ять квартир в московському регіоні. Для порівняння, в 2005 році девелопери продавали по 250 квартир на місяць. Влітку середній рівень продажів тримався на рівні 50 квартир щомісяця. Але вже у вересні цього року продажі знизилися приблизно в два рази. Відзначимо, що дані аналітиків засновані на аналізі даних по операціях найбільших учасників ринку, на яких припадає близько 70 відсотків обороту нерухомості в регіоні.
При цьому газета зазначає, що підтримувати хоча б мінімальний рівень продажів житлової нерухомості забудовники можуть тільки в допомогою організації додаткових акцій зі стимулювання попиту та введенням спецпропозицій. Сьогодні квартиру можна придбати зі знижкою від 15 до 30 відсотків. Якби компанії не йшли на поступки покупцям, забудовникам вдавалося б продати не більше двох квартир на місяць.
Проте деякі опитані газетою учасники ринку вважають, що різкого зниження цін на столичну нерухомість не буде. З одного боку, девелопери побоюються, що зниження цін, як не парадоксально, ще більше знизить попит. Це обумовлюється тим, що ті покупці, які зайняли вичікувальну позицію, при досягненні цінового мінімуму на квартири все одно вирішать, що у них ще є час і будуть продовжувати очікувати подальшого зниження. З іншого боку, зниження активності в будівельній галузі призведе до зниження кількості пропозиції на ринку. Це спровокує виникнення відкладеного попиту і, як наслідок, підвищення ціни квадратного метра.
Читайте по темі:
Ціни на квартири покотилися вниз
Житло різко подорожчає у 2010 році
Визначено ознаки вмирання новобудов
Нові квартири в Києві стали дешевше
У Києві знизилася вартість оренди квартир