Розпродаж описаних банками квартир почалася
Будьте першими у курсі головного — підпишіться на Новини на OBOZ.UA у Google
Ряд великих українських банків розмістили на своїх офіційних сайтах інформацію про початок продажів заставного житла .
Як пише у вівторок газета "Дело" , переліки описаних дефолтних квартир вивісили Укрсиббанк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, "Приват", банк "Фінанси та Кредит". Інші фінустанови вже готують до публікації списки житла, по якому не повертаються кредити.
Спочатку така нерухомість може пропонуватися банками за ринковою ціною. Однак якщо квартира не була куплена за запропоновану суму, вона виставляється на повторні торги з уцінкою 30%.
Механізм продажу іпотечної квартири, власник якої не може оплачувати кредит, простий. Після того як боржник стає неплатоспроможним, банк-кредитор через суд або за нотаріальним виконавчим написом описує його заставне майно (в даному випадку квартиру) і виставляє на публічні торги. На перших торгах житлова нерухомість може коштувати відповідно до ринкової ціни, однак якщо квартира не була куплена за запропоновану суму, вона виставляється на повторні торги з уцінкою на 30%.
Правда, для покупця такої нерухомості є певні ризики. Наприклад, боржник, у якого в примусовому порядку банк забрав заставну житлоплощу, може ще довго оскаржувати таке рішення в судах. Тим часом, заявлена ??до продажу квартира не може бути продана, поки не завершаться всі суперечки.
Проте, навіть купуючи заставне майно, по якому в момент угоди не ведуться суперечки, покупець може зіткнутися з проблемами в майбутньому. Адже попередній хазяїн може отямитися та опротестувати продаж банком житла.
Також в реалізованої квартирі вже можуть бути прописані люди, з якими новому хазяїнові квартири ще доведеться вирішувати питання виселення. А згідно з українським законодавством, якщо на житлоплощі прописані неповнолітні діти, виселити їх у примусовому порядку без надання альтернативного житла неможливо.
Читайте по темі:
Квартира до Нового року за півціни - спасибі кризі
Рівень невиплат кредитів досяг 25%
Вибивателі кредитних боргів об'єдналися
ВР заборонила банкам змінювати умови депозитів і кредитів
Позичальників застрахують від невиплати кредитів