Київська нерухомість залишається "нерухомої"

Хоч і небагато, але подешевшало все, пише "Газета по-киевски" , - і квартири на первинці, і на вторинному ринку житла. Компанія "SV Development" наводить такі цифри: вартість житла на первинному ринку знизилася на 1,12%, ціни на старі квартири впали на 0,21%. Причому в компанії стверджують, що такі дані отримані на основі реальних угод, а не пропозицій на ринку.

В АН "Планета Оболонь" кажуть, що компанії, що будують нове житло, на зниження цін йдуть неохоче, але проводять окремі акції, тимчасово знижуючи на 5-10% вартість найменш ходових типів квартир. А ось усереднена ціна одного квадратного метра вторинного житла (у доларах) впала на всі квартири: в однокімнатних квартирах - на 0,4%, в двушках - на 1,5%, у трикімнатних - на 0,8%.

- З урахуванням того, що трохи падає ціна пропозиції, і деякі власники квартир готові торгуватися, покупці можуть збивати ціни і на 10-15%, - говорить експерт-аналітик Ярослав Цуканов. - Але основна частина ринку все-таки стоїть на місці. Вересень ознаменувався повним затишшям.

А от щодо оренди експерти сперечаються. За даними компанії SV Development, з 1 вересня по 1 жовтня вартість оренди знизилася. Але зовсім трохи: на 0,34% (або $ 3). А ось в АН "Планета Оболонь" вважають, що у вересні попит на знімні квартири трохи виріс, через це і ціни теж вгору поповзли. Популярністю зараз користується колективна форма оренди (коли кілька людей знімають квартиру).

Для орендарів це, з одного боку, вигідніше, ніж оплачувати житло самому. Але з іншого боку, орендодавці, що розміщують у себе в квартирі кілька поселенців, підвищують незначно загальну для них вартість. У будь-якому випадку ті цифри, які наводять експерти, не настільки істотні, щоб говорити про якісь глобальні зміни. Вони скоріше вказують на те, що стагнація на ринку нерухомості триває.

Читайте по темі:

Чи подешевшають "хрущовки"?

Ріелтори передрікають велику пожежу у Росії

Ринок нерухомості: "верхи" не можуть, "низи" не хочуть

Підготував Максим Шапка