Чи подешевшають "хрущовки"?

Зниження цін на первинному ринку нерухомості чекати не варто, проте ціни на "хрущовки" можуть і повинні впасти. Таку думку висловив президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ) Олександр Бондаренко, повідомляє Ліга .

За словами Бондаренко, ціни на нерухомість в різних країнах падають не тільки тому, що є реальний іпотечна криза, але й тому, що в багатьох країнах пропозиція перевищила попит. "Наприклад, в Іспанії на ринку" других будинків "ціни впали протягом цього року на 10-20%. Але забудовники змушені знижувати ціни, оскільки вони будували, залучаючи банківський ресурс, і їм необхідно розраховуватися за отримані кредити", - розповів він.

В Україні ж, зазначив президент АСНУ, забудовник в основному орієнтований на індивідуального інвестора і фактично кредитується ім. "Тому і забудовники, і будівельники в один голос говорять про те, що вони не зможуть скинути ціни, тому що реально ростуть ціни на будівельні матеріали, енергоресурси, робочу силу, - пояснив Бондаренко. - Думаю, що 90% правди в їх словах є ".

За прогнозами голови асоціації, на первинному ринку ціни, швидше за все, не впадуть, на вторинному ринку недавно побудованого житла - теж. "А от на переоцінених об'єктах вторинного ринку ціни дійсно можуть і повинні впасти", - вважає він.

Читайте по темі:

Ріелтори передрікають велику пожежу у Росії

Про зниження цін на квартири можна забути

Квартири нардепів коштують нам 50 млн

Підготував Максим Шапка