У травні житло на вторинному ринку Києва подорожчало в середньому на 7,8%, - АН "Благовіст"
У травні житло на вторинному ринку Києва подорожчало в середньому на 7,8%. Разом з тим вартість 1 кв.м. в червні збільшилася в середньому на 7,1%. Про це повідомила директор Старокиївського філіалу АН "Благовіст" Наталія Ляпіна.
За даними агентства, найбільше подорожчання відбулося на однокімнатні та двокімнатні квартири - на 9,4% і 8,3% відповідно. При цьому ціна на трикімнатні квартири в червні виросла в середньому на 5,8%. Вартість 1 кв.м. житла в однокімнатних квартирах збільшилася в середньому на 7,5%, в двокімнатних - на 8,3%, а в трикімнатних - на 5,5%.
При цьому Н.Ляпіна зазначила, що головною особливістю минулого місяця є те, що, незважаючи на початок літа і очікуваний спад на ринку, попит на нерухомість збільшився практично на 4,5%. Крім цього, в червні спостерігалося поступове вирівнювання вартості одно-і двокімнатних квартир у всіх "спальних" районах міста.
Експерт вважає, що основним каталізатором зростання вартості житла минулого місяця стало поліпшення умов кредитування покупки житла (зниження "планки" першого внеску, зниження відсотків по виплаті кредиту), а також виникли у зв'язку з цим соціальні очікування. "Збільшення попиту при недостатній пропозиції привело до збільшення темпів зростання вартості житла", - сказала вона.
"Ще однією причиною зростання цін на житло є те, що багато громадян до кінця року спробують вирішити свої житлові проблеми у зв'язку з відстрочкою до 1 січня 2006 року статті 11 Закону України" Про податок з доходів фізичних осіб ", що стосується оподаткування операцій з нерухомістю" , - сказала Н.Ляпіна.
У той же час, за прогнозами експерта, липень буде менш активними на ринку у зв'язку з сезоном масових відпусток, проте зростання цін на нерухомість навряд чи припиниться.