Найбільші житлові комплекси віддадуть за борги

Два великих нью-йоркських житлових комплексу Stuyvesant Town і Peter Cooper Village передадуть кредиторам у рахунок оплати боргу .

Власники - компанії Tishman Speyer Properties і BlackRock Realty, в кризу відчувають фінансові труднощі , не змогли на початку січня здійснити платіж 16 мільйонів доларів за банківським кредитом. Щоб уникнути банкрутства, вони вирішили передати права власності та експлуатації будівель банку, назва якого не уточнюється.

Обидва комплекси були побудовані в 1940 році для учасників Другої світової війни. Компанія MetLife, що володіє будівлями, прийняла рішення про продаж тільки 2005 році, коли активно почали зростати ціни на нерухомість. У 2006-му комплекси придбало партнерство з управління власністю, створене компаніями Tishman Speyer Properties і BlackRock Realty. На ці цілі вони взяли кредити на загальну суму 4,4 мільярда доларів (з них 3 мільярди доларів - за іпотекою).

Сума операції склала 5,4 мільярда доларів. У той час, коли ринок нерухомості був перегрітий, це була рекордна сума операції - учасники ринку вважали ціну продажу невиправдано високою . Однак нові власники розраховували повернути вкладені кошти, перетворивши квартири в комфортабельні апартаменти для представників середнього класу, встановивши, відповідно, більш високі орендні ставки, пише Lenta .

Читайте по темі:

У боржників забиратимуть квартири

Друга хвиля кризи прийде не з США

Ціни на землю в Ялті завищені в 10-12 разів