В Україні створений перший фонд операцій з нерухомістю

ТОВ "Нова фінансова компанія" зареєструвала перший в Україні випуск сертифікатів фонду операцій з нерухомістю (ФОН). Як стало відомо кореспонденту ЛІГАБізнесІнформ з достовірних джерел, компанія пройшла всю процедуру реєстрації і планує перше розміщення сертифікатів на початку 2006 року.

Відео дня

Очікуване учасниками ринку положення ДКЦПФР про порядок реєстрації емісії фондів операцій з нерухомістю вступило чинності 6 листопада 2005 року. На думку експертів, сертифікати ФОН, які є інструментами для спекулятивних операцій на ринку нерухомості, мають привабливі податкові преференції і дозволяють отримати значний прибуток.

Створення ФОН передбачено Законом "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", набрала чинності 1 січня 2004 року. Відповідно до встановленого механізму, емітент продає сертифікати, а залучені гроші інвестує в операції з нерухомістю. По закінченні строку діяльності ФОН гроші повертаються інвестору разом з належної на його частку частиною прибутку. Управитель ФОН (яким може бути і сам емітент) отримує частину цього прибутку в якості винагороди.